Venez vite découvrir cette cette jolie maison "cocon" ! Située près du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, proche d'Angoulême et de toutes les commodités, cet ancien entrepôt réhabilité en maison d'habitation, de type maison de ville sera vous charmer. Refaite totalement à neuf en 2021 (décennal toujours en cours), elle dispose d'une grande pièce entrée - cuisine - séjour/salon, puis de deux chambres et une salle d'eau, avec en mezzanine une troisième chambre ou espace de travail. Les équipements sont de qualité (PAC) et l'ensemble ne nécessite aucun travaux. Bien qu'elle soit agrémentée d'une terrasse en bois, la maison ne possède pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690

Maison de ville sur sous-sol 82 m² proche des commerces, écoles, lignes de bus STGA et Intermarché, elle se compose à l'étage 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, au sous-sol, 1 garage, 1 cellier. Extérieur 1 garage avec dépendances. Chauffage fuel citerne enterrée, production d'eau chaude sur chauffe-eau gaz, ouvrants double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout. Terrain parcellaire 1236 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy DAIN-VERRIEZ, Tél. : 0689508702, E-mail : peggy.dain-verriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 877 817 965

Dans un quartier agréable, proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'environ 96m2. La maison se compose de cinq pièces principales. Le sous-sol d'environ 90m2 comprend une cave, une buanderie, une pièce fermée, une douche d'appoint et un espace parking. L'extérieur est agencé de deux terrasses dont une abritée, un jardin et une dépendance. Les plus : séjour traversant lumineux, cheminée insert, salle d'eau neuve douche italienne, double vitrage, exposition sud, commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 0674522175, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 808 222 491

Dans un cadre idyllique à Magnac sur Touvre, sur terrain totalement clos d’environ 6400m2, maison type longère d’environ 204 m². Elle se compose d’une cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres dont 2 avec placards, lingerie, cellier, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants. Au 1er étage : grande mezzanine Le plus: GRAND garage 2 places et un box de 21 m². Piscine chauffée et couverte de 11 x6 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde THOMAS, Tél. : 0613766132, E-mail : mathilde.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 512 495 052

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