Maison à vendre à RUELLE-SUR-TOUVRE de 105m²139 000 €
Réf 1626795
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
Maison
105m²
4
3
1
2
70m²
Gaz individuel
1947
Le point fort de cette maison
3 chambres, proche bus, commodités, DCN et Angoulême, belle pièce de vie, cachet, chaudière et isolation récentes, toiture révisée
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
Maison 105 m² – 3 chambres – Pièce de vie 40 m² – Proche Angoulême
Agréable maison de ville d’environ 105 m² située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la gare d’Angoulême ainsi que de la DCN.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Un cellier/buanderie de 5,5 m² avec WC et lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage, avec plancher bois apportant beaucoup de cachet, se compose de deux chambres d’environ 14 m² et 9,7 m², d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes offre un bel espace. La surface au sol est d’environ 35 m² (environ 25 m² habitables), avec parquet flottant.
Une terrasse d’environ 15 m² ainsi qu’un double accès à la maison complètent l’ensemble.
Cette maison possède de sérieux atouts : pièce de vie d’environ 40 m², 3 chambres dont une grande mansardée, chaudière 2021, double vitrage, toiture révisée et isolée (2019), isolation mur de façade, fibre installée, tout-à-l’égout et stationnement facile à proximité immédiate de la maison, DPE : D, taxe foncière : 1 230 €, proche commerces, bus et Angoulême.
Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif....
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Un cellier/buanderie de 5,5 m² avec WC et lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage, avec plancher bois apportant beaucoup de cachet, se compose de deux chambres d’environ 14 m² et 9,7 m², d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes offre un bel espace. La surface au sol est d’environ 35 m² (environ 25 m² habitables), avec parquet flottant.
Une terrasse d’environ 15 m² ainsi qu’un double accès à la maison complètent l’ensemble.
Cette maison possède de sérieux atouts : pièce de vie d’environ 40 m², 3 chambres dont une grande mansardée, chaudière 2021, double vitrage, toiture révisée et isolée (2019), isolation mur de façade, fibre installée, tout-à-l’égout et stationnement facile à proximité immédiate de la maison, DPE : D, taxe foncière : 1 230 €, proche commerces, bus et Angoulême.
Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif....
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laurent Machat
Champniers (16430)
14 biens en portefeuille
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