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Maison à vendre à RUAUDIN de 172m²354 500 €

Ruaudin - 72230

Réf 1190585

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
172m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 123m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1984

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²

Maison Familiale - 8 pièces - double garage - grand terrain

Située à Ruaudin, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant charme de la campagne et proximité des commodités urbaines. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Elle fait également partie de la Métropole, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.

Cette propriété sur un terrain de 1123 m² possède un espace extérieur soigné comprenant 4 places de parking, idéal pour les familles. Le grand garage double offre un espace de stationnement supplémentaire ou un espace de rangement pratique. Le jardin clos invite à la détente en plein air, offrant intimité et sécurité.

La maison de 172 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace de vie harmonieux pour une grande famille.
Des combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

Située à Ruaudin, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant charme de la campagne et proximité des commodités urbaines. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Elle fait également partie de la Métropole, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.

Cette propriété sur un terrain de 1123 m² possède un espace extérieur soigné comprenant 4 places de parking, idéal pour les familles. Le grand garage double offre un espace de stationnement supplémentaire ou un espace de rangement pratique. Le jardin clos invite à la détente en plein air, offrant intimité et sécurité.

La maison de 172 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace de vie harmonieux pour une grande famille.
Des combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
116kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Annabelle Garnier – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Annabelle Garnier

Le Mans (72000)

8 biens en portefeuille

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