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Maison à vendre à LE MANS de 265m²352 000 €

Le Mans - 72000

Réf 919422

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 265 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
265m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
16 700m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1950

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 265 m²

Propriété familiale au charme bucolique

Nichée en pleine nature sur un parc de 1.60 hectares avec piscine et carport pouvant accueillir 3 véhicules.
Venez découvrir cette charmante propriété a 15 minutes du mans. Elle offrira à ses futures propriétaires 265m2 d'espace de vie composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un grand salon séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. Quelques marches mènent à deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une extension avec salle de billard et une grande pièce avec cuisine aménagée ainsi qu'une mezzanine le tout donnant sur la piscine avec de grandes baies vitrées. Le deuxième étage est composé de trois chambres et une salle d'eau. Chauffage poêle à bois et gaz. Fosse septique au norme.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 0786871526, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850

Nichée en pleine nature sur un parc de 1.60 hectares avec piscine et carport pouvant accueillir 3 véhicules.
Venez découvrir cette charmante propriété a 15 minutes du mans. Elle offrira à ses futures propriétaires 265m2 d'espace de vie composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un grand salon séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. Quelques marches mènent à deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une extension avec salle de billard et une grande pièce avec cuisine aménagée ainsi qu'une mezzanine le tout donnant sur la piscine avec de grandes baies vitrées. Le deuxième étage est composé de trois chambres et une salle d'eau. Chauffage poêle à bois et gaz. Fosse septique au norme.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 0786871526, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
214kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4940€ / an
Maximum : 6770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Morgan Malabry – Noyen-Sur-Sarthe – 72430 – Conseiller SAFTI

Morgan Malabry

Noyen-Sur-Sarthe (72430)

13 biens en portefeuille

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