*** SOUS OFFRE *** Christelle Caïe, vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 169 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m². En prime, elle s'accompagne d'une dépendance pratique de 24 m², idéale pour des box ou écuries. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne Tarnaise et la chaîne des Pyrénées. Sa localisation idéale vous place à seulement 10 minutes d'Albi et à 40 minutes du péage Est de Toulouse. De plus, vous bénéficierez de la présence d'une école dans le village ainsi que d'un service de ramassage scolaire vers Albi. La maison présente des volumes généreux, mettant en valeur une mezzanine et son bureau qui surplombent une vaste pièce à vivre d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Un dégagement dessert 4 chambres confortables et deux salles de bain, offrant à votre famille un espace privé chaleureux. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition. Cette maison est l'endroit idéal offrant non seulement un cadre exceptionnel mais aussi une vie confortable et pratique. Contactez-moi au 06 15 73 70 80 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498

Située à Castelnau-de-Lévis (81150), à seulement 3kms de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant quiétude et une vue panoramique. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 5828 m² avec un parc paysager et une piscine, offrant un cadre verdoyant et reposant. À l'intérieur, cette belle maison de 260 m² se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 toilettes et d'un sous-sol complet de la maison. Cette belle propriété allie confort et potentiel d'aménagement. Construite en 2000, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 0668251749, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155

Située à Marssac sur Tarn, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison sur son terrain d'environ 800m2. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la terrasse, 3 chambres, un dressing / bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et wc. L'intérieur a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités. Un sou-sol complet vient compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 0668251749, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155

Située dans la charmante commune de Terssac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous pourrez profiter de tous les services de proximité sans avoir à parcourir de longues distances. De plus, la commune est idéalement située, permettant un accès facile aux axes routiers principaux et aux transports en commun, garantissant ainsi une mobilité optimale. Dotée d'un terrain arboré de 656 m² et sa piscine, cette maison offre un espace extérieur généreux et propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer sur la terrasse ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 110 m² + garage, cette maison sans vis-à-vis s'organise sur 5 pièces, réparties en 4 chambres confortables. Construite en 2012, elle offre un agencement moderne et fonctionnel. chauffage : climatisation réversible + gaz de ville Taxe foncière : 1200 € DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin DAURES, Tél. : 0659058455, E-mail : valentin.daures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 908 914 658

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