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Maison à vendre à Rouffiac de 169m²213 000 €

Rouffiac - 81150

Réf 966458

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 169 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
169m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
6 000m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1979

Le point fort de cette maisonthumbsup

Tranquillité et vue panoramique


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 169 m²

Maison familiale 4 chambres

Christelle Caïe vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 169 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m². En prime, elle s'accompagne d'une dépendance pratique de 24 m², idéale pour des box ou des écuries.
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne tarnaise et la chaîne des Pyrénées. Sa localisation idéale vous place à seulement 10 minutes d'Albi et à 40 minutes du péage Est de Toulouse. De plus, vous bénéficierez de la présence d'une école dans le village ainsi que d'un service de ramassage scolaire vers Albi.

La maison présente des volumes généreux, mettant en valeur une mezzanine et son bureau qui surplombent une vaste pièce à vivre d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Un dégagement dessert 4 chambres confortables et deux salles de bain, offrant à votre famille un espace privé chaleureux. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition.

À noter : La maison est vendue en l'état et nécessite des travaux de remise en état, notamment une reprise de la partie en sous-œuvre.

Cette maison est l'endroit idéal offrant non seulement un cadre exceptionnel mais aussi une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498

Christelle Caïe vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 169 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m². En prime, elle s'accompagne d'une dépendance pratique de 24 m², idéale pour des box ou des écuries.
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne tarnaise et la chaîne des Pyrénées. Sa localisation idéale vous place à seulement 10 minutes d'Albi et à 40 minutes du péage Est de Toulouse. De plus, vous bénéficierez de la présence d'une école dans le village ainsi que d'un service de ramassage scolaire vers Albi.

La maison présente des volumes généreux, mettant en valeur une mezzanine et son bureau qui surplombent une vaste pièce à vivre d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Un dégagement dessert 4 chambres confortables et deux salles de bain, offrant à votre famille un espace privé chaleureux. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition.

À noter : La maison est vendue en l'état et nécessite des travaux de remise en état, notamment une reprise de la partie en sous-œuvre.

Cette maison est l'endroit idéal offrant non seulement un cadre exceptionnel mais aussi une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
153kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1950€ / an
Maximum : 2690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Caïe – Garidech – 31380 – Conseiller SAFTI

Christelle Caïe

Garidech (31380)

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