Impasse, calme absolu, sans vis-à-vis, vue sur la nature, climatisation dans toutes les pièces, piscine avec volet immergé, sous-sol total.
Villa au calme, piscine et vue sur la nature
La Bouverie – Villa de plain-pied avec piscine sur 3 639 m²
À Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier de La Bouverie, cette villa se situe au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur la nature.
Implantée sur un terrain de 3 639 m², elle offre environ 125 m² de plain-pied, auxquels s’ajoutent une véranda de 15 m² et un sous-sol total dont 29 m2 sont aménagés.
Dès l’entrée, on apprécie les volumes de la pièce de vie et son plafond cathédrale qui lui donne beaucoup de caractère. Le séjour se compose d’une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et d’un salon attenant. La grande baie vitrée à galandage de la salle à manger permet d’ouvrir largement sur la terrasse couverte, un espace agréable pour prendre ses repas à l’extérieur tout en profitant de la vue.
La véranda, accessible depuis le salon et la suite parentale, offre une pièce supplémentaire lumineuse qui peut être aménagée selon les envies, jardin d’hiver, bureau ...
Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. De deux autres chambres bénéficiant de placards et se partageant une salle d’eau avec fenêtre. Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison est équipée d’une climatisation gainable.
À l’extérieur, la piscine avec volet immergé prend place à proximité des terrasses. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du jardin, avec différents espaces à aménager selon les besoins. L’emplacement en fond d’impasse assure une tranquillité particulièrement appréciable.
La propriété dispose également d’un sous-sol comprenant une surface d’environ 29 m² partiellement aménagée, nécessitant des travaux pour être pleinement exploitée, ainsi que d’une cave et d’espaces de rangement. Un petit garage pour motos ou vélos complète l’ensemble.
Une maison qui réunit de beaux volumes, une vie essentiellement de plain-pied et un grand terrain, dans un secteur apprécié de La Bouverie.
Son environnement, à l’écart de la circulation et sans voisinage direct sur les espaces de vie extérieurs, constitue sans doute son principal atout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
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