18 Maisons à vendre, ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Maison 5 pièces au calme absolu, sans vis à vis, garage
Dans un quartier résidentiel recherché de La Bouverie, cette maison construite en 1993 bénéficie d’un environnement particulièrement calme, en bordure d’un espace naturel non constructible. Un emplacement agréable pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature, sans être isolés : les commerces se trouvent à moins de 800 mètres, l’accès autoroutier à 13 minutes et les premières plages à environ 25 minutes.

Cette maison de 5 pièces, essentiellement de plain-pied, se distingue par son architecture atypique, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond dans le séjour et les chambres.

L’entrée dessert une pièce de vie exposée plein sud, avec un plafond cathédrale, un poêle à bois et deux baies vitrées à galandage donnant accès au jardin. La cuisine ouverte communique directement avec le séjour et dispose d’un cellier/buanderie attenant.

Au-dessus du séjour, une mezzanine de plus de 30 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, permet de disposer d’un espace supplémentaire. Elle pourra être aménagée en bureau, en coin lecture, en salle de jeux ou selon les besoins de chacun.

La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, dont deux équipées de placards. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

Un grand garage attenant à la maison offre un bel espace de stationnement et de stockage. Sa hauteur sous plafond permet également d’envisager la création d’une mezzanine de rangement.

À l’extérieur, le terrain est plat, entièrement clos et sans vis-à-vis. Il offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace piscine. La propriété bénéficie également d’un droit à bâtir résiduel, un atout supplémentaire pour envisager un futur projet, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.

La maison a conservé ses aménagements et ses prestations d’origine. Des travaux de rénovation et de modernisation sont donc à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la repenser et de l’adapter à leurs goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 040 €
Honoraires charge acquéreur : 23 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127

Magnifique villa aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commerces
Superbe villa de 206 m², édifiée sur un magnifique terrain de 1 600 m², prestations de qualité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement
aménagée et équipée.La villa dispose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale située à
l'étage. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse.Parfaitement entretenue, cette
propriété propose également de nombreux espaces annexes : une cuisine d'été, une magnifique piscine, un
atelier ainsi qu'un vaste cellier. Le garage, quant à lui, peut être
aménagé en studio indépendant, selon vos besoins.Cette villa se distingue par des prestations techniques haut de
gamme : une cuve de récupération d'eau de pluie de 40 000 litres, un système d'arrosage automatique,
des volets roulants électriques, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un chauffage et
une climatisation par le sol assurés par une pompe à chaleur.Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et
prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 807 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493259899

La Bouverie, calme et douceur de vivre
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Bouverie, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, édifiée en 1983 sur un terrain entièrement clos d’environ 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis, face aux collines.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est et ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour de 33 m² offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux. climatisation située dans l’entrée permet de rafraîchir la pièce de vie, complétée par un poêle à bois Godin.

Attenant au séjour, un bureau d’environ 8 m² avec fenêtre peut être utilisé comme chambre d’appoint. La cloison n’étant pas porteuse, il est également possible de l’ouvrir afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 41 m².

La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC séparés ainsi que d’une grande buanderie-cellier située à l’entrée, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Les murs et plafonds viennent d’être rénovés. Quelques travaux permettront désormais de personnaliser la maison à son goût. La configuration actuelle offre également plusieurs possibilités d’aménagement, notamment le déplacement de la cuisine afin de créer une véritable troisième chambre.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte avec cuisine d’été domine la piscine coque d’environ 8 x 4 m et profite d’une jolie vue sur les collines. La partie principale du terrain est relativement plate avant de rejoindre, à l’arrière de la maison, un espace plus élevé accueillant un grand carport adapté notamment à un camping-car d’environ 2,80 m de hauteur.

Un garage d’environ 20 m², un atelier, de nombreux stationnements et un portail automatique complètent l’ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre et repose sur un vide sanitaire non accessible.

Une propriété offrant de beaux volumes, du calme et un réel potentiel d’évolution, à proximité des écoles et des commerces de La Bouverie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698

A vendre - Maison mitoyenne de 120 m² / Roquebrune-sur-Argens
Dans un quartier recherché de Roquebrune sur Argens, au calme d’un petit lotissement et à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’environ 120 m² séduira par son fort potentiel et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, l’organisation de la maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Le rez de jardin accueille un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu’un patio apportant luminosité et charme à l’ensemble. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit, idéal pour une vie de famille. Un garage en rez de chaussée vient parfaire le confort du quotidien.

La maison bénéficie du droit de jouissance exclusive d’un jardin attenant de 85 m², véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Entièrement climatisée, elle a déjà fait l’objet de travaux de rénovation primaire incluant la peinture intérieure, la climatisation et l’électricité. Il reste à prévoir une rénovation au niveau de la décoration intérieure et des sols, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.

Enfin, l’accès direct à la nature depuis le jardin invite aux balades et aux activités de plein air, avec le rocher de Roquebrune sur Argens à proximité, tout en conservant un accès rapide aux commerces et services. Une opportunité rare pour conjuguer calme, nature et vie de village.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002