Réf 1732035
au calme, vue dégagée, proche du centre ville, grand sous sol
Maison à rénover avec beau potentiel, garage et grand sous-sol
Située au calme, à proximité du centre du village et des écoles, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue dégagée. Sa configuration et ses volumes offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale. Deux portes-fenêtres permettent d’accéder à une grande terrasse couverte. Une mezzanine surplombe la pièce et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un grand sous-sol comprenant un garage et de vastes espaces annexes offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins.
La maison est saine et bénéficie déjà d’un chauffage central par pompe à chaleur. Des travaux sont néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et la réfection de l’installation électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 440 €
Honoraires charge acquéreur : 14 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1880€ par an sur l'année 2021.
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