Dans un quartier recherché et calme de Rognac, venez découvrir une villa en R+1 de 129 m2 carrez - 176 m2 au sol de 6 pièces sur une parcelle clôturée et aménagée de 378 m2. Cette villa construite en 2020 se compose : - Au RDC : Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 comprenant d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central ouverte sur le salon/séjour et donnant sur une belle terrasse et sa cuisine d’été, ainsi qu'une chambre, un grand dressing de 11 m2 pouvant être transformé chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu séparé, - A l'étage, vous trouvez 3 chambres mansardées, une salle de jeux, une salle de bain et WC indépendant. Une terrasse en bois, un garage et une piscine en pierre complètent ce bien. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle et d'autres places de stationnement sont disponibles à l'extérieur devant la parcelle. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : normes de construction RT 2012, visiophone, climatisation, ballon thermodynamique, cuisine entièrement équipée récente, carrelage 60x60… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Parfaitement situé dans Rognac, à deux pas du vieux village à pied et situé dans un secteur calme avec belle vue sur les collines, venez découvrir cette maison de plein pied de 66 m² environ avec une terrasse d'environ 50 m². L'ensemble est en parfait état, très lumineux, menuiseries en PVC double vitrage. Climatisation réversible présente. Actuellement exploité en tant que cabinet de rééducation, le permis a été accordé pour en refaire une maison d'habitation ce qu'elle était à l'origine. Les cloisons sont facilement démontables et vous aurez la possibilité de réaménager les pièces comme bon vous semble. Parking en face avec facilité pour se garer. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

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Maison - 6 pièces - 176m²

Maison - 3 pièces - 66m²

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