Réf 1670773
Calme et confort au rendez-vous !
Charmante maison familiale à Roeulx
Située dans une commune prisée et recherchée, au coeur d'un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1967 et parfaitement entretenue.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un agréable jardin à l'avant, offrant un accueil chaleureux. L'entrée dessert un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'un poêle à pellets installé en 2022 pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une spacieuse véranda d'environ 22m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Celle-ci donne accès à une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'à une terrasse et un jardin à l'arrière, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète ce bien.
Toujours au rez-de-chaussée: Un WC indépendant et un accès à une cave de 40m2.
À l'étage, vous trouverez:
- Une salle de bain avec baignoire
- 3 belles chambres
- Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les + :
- Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures
- Chauffage au gaz avec chaudière de 2015 ( Entretenue annuellement)
- Sols carrelés à l'étage pour entretien facile.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline RENARD, Tél. : 0664806289, E-mail : pauline.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 943147801
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2890€ par an sur l'année 2021.
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