Maison à vendre à RODEZ de 217m²480 000 €

Au cœur d'un village au calme, venez découvrir ce château du XIII ième siècle à 32 kms de Rodez, ancienne dépendance de l'Abbaye de Conques, réhabilitée en maison d’hôtes sur une parcelle d'environ 2300m².
Cette demeure de charme d'environ 217 m² dispose de nombreuses dépendances dont l'une des trois chambres d’hôtes ainsi qu'une grande grange et une ancienne bergerie.
L'ensemble des bâtiments donne sur une cour intérieure ombragée pourvue de deux préaux disposant pour l'un d'un bain nordique et un coin détente pour l'autre.
Les éléments du patrimoine historique de la bâtisse ont été conservés (Cheminées Renaissance et Romanes, Fenêtres à meneaux, meurtrières, mâchicoulis...) et elle dispose également de plusieurs caves voutées dont l'une permet de faire un atelier de dégustation du vignoble local. Une autre cave possède un puits.
La maison d’hôtes fonctionne actuellement avec trois chambres et un service de table d'hôtes, mais elle peut être développée avec des chambres ou gîtes supplémentaires dans les dépendances. Les menuiseries récentes sont en double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été refaites. L'assainissement est collectif.
La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété.
La proximité de Conques-en-Rouergue, village classé grand site de France et étape de Saint-Jacques-de-Compostelle offre de belles opportunités pour les hébergements touristiques.
Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère en Immobilier Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112