Située dans un secteur prisé de Rodez, vous serez séduit par cette charmante maison d'environ 110 m2 sur un terrain de 550 m2 à proximité d'une école et des commerces. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine semi-séparée avec une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu' un WC séparé. A l'étage, se trouvent quatre belles chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé et un espace aménageable en bureau ou pièce complémentaire. La maison se complète avec un double garage, une cave et une véranda. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Julie Blanquet, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BLANQUET, Tél. : 06 03 91 49 50, E-mail : julie.blanquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 897 748 679

Dans une impasse, au calme, à proximité des commerces et des écoles, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 280m², nous vous proposons cette agréable maison en pierre des années 1960 d'environ 135 m² avec vue sur Rodez Elle dispose au rez de chaussée d'un T1 Bis d'environ 26 m² indépendant, d'une grande cave et d'un garage. Trois places de stationnement se trouvent devant la maison Au premier étage donnant de plein-pied sur une terrasse ombragée et le jardin, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de Bains Au dernier étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau s'ouvrent sur le palier N'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère en Immobilier Safti. Tel: 07 66 03 25 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Au cœur d'un village au calme, venez découvrir ce château du XIII ième siècle à 32 kms de Rodez, ancienne dépendance de l'Abbaye de Conques, réhabilitée en maison d’hôtes sur une parcelle d'environ 2300m². Cette demeure de charme d'environ 217 m² dispose de nombreuses dépendances dont l'une des trois chambres d’hôtes ainsi qu'une grande grange et une ancienne bergerie. L'ensemble des bâtiments donne sur une cour intérieure ombragée pourvue de deux préaux disposant pour l'un d'un bain nordique et un coin détente pour l'autre. Les éléments du patrimoine historique de la bâtisse ont été conservés (Cheminées Renaissance et Romanes, Fenêtres à meneaux, meurtrières, mâchicoulis...) et elle dispose également de plusieurs caves voutées dont l'une permet de faire un atelier de dégustation du vignoble local. Une autre cave possède un puits. La maison d’hôtes fonctionne actuellement avec trois chambres et un service de table d'hôtes, mais elle peut être développée avec des chambres ou gîtes supplémentaires dans les dépendances. Les menuiseries récentes sont en double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été refaites. L'assainissement est collectif. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété. La proximité de Conques-en-Rouergue, village classé grand site de France et étape de Saint-Jacques-de-Compostelle offre de belles opportunités pour les hébergements touristiques. Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère en Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

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