Maison à vendre à ROCBARON de 102m²299 000 €
Réf 1449864
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison
102m²
6
4
2
2
4
Individuel
1975
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
NUE PROPRIETE ROCBARON MAISON 161m2
EN EXCLUSIVITE ! SAFTI vous propose ici une très agréable villa vendue en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'un couple, tous deux âgés de 78 ans.
Ce bien se situe à ROCBARON, petit village typique du Centre-Var, à deux minutes du centre commercial et en même temps dans un lotissement particulièrement tranquille.
Vous pourrez acquérir ce bien, estimé à 460 000 euros, en versant lors de la signature de l'acte authentique de vente un capital d'un montant de 259 000 euros FAI.
Cette maison, d'une surface habitable de 161m2 est édifiée sur un terrain de 1667 m2 clos et arboré. Elle est composée de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 63m2 a été réalisé par les vendeurs. Il comporte une belle chambre, une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un dégagement, une cuisine équipée toute neuve, une cave et un ancien garage dont il était prévu qu'il soit reconverti en salle à manger-séjour.
A l'étage, où résident les vendeurs, on pourra apprécier:
- un vaste salon-séjour de 38m2 avec un poêle à granulés donnant sur une véranda de 15m2
- une agréable cuisine équipée et aménagée
- trois chambres avec penderies.
- une salle d'eau et des WC séparés
Nombreux placards dans le couloir.
Il y a également un garage de 22m2, une cave de 12m2, un grand carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant.
Autre +: des panneaux photovoltaïques qui permettent de revendre l'électricité et d'amortir de la sorte les dépenses énergétiques de la maison.
L'extérieur est agréable, arboré et comporte une piscine hors-sol ou encore des récupérateurs d'eau de pluie.
L'environnement est des plus calmes: il s'agit d'un lotissement sans charge de copropriété, géré par une association libre. Pas de vis à vis, discrétion et tranquillité assurées !
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, tout étant parfaitement entretenu.
Idéal investisseur ! Ce bien a un très fort potentiel, avec notamment son appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Concernant la localité, Rocbaron est un village typiquement provençal qui s'est beaucoup développé depuis le début des années 2000. Doté de commerces et de toutes commodités, il est des plus agréables et très recherché ! A 5 minutes de la maison se trouve l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 15,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759
Ce bien se situe à ROCBARON, petit village typique du Centre-Var, à deux minutes du centre commercial et en même temps dans un lotissement particulièrement tranquille.
Vous pourrez acquérir ce bien, estimé à 460 000 euros, en versant lors de la signature de l'acte authentique de vente un capital d'un montant de 259 000 euros FAI.
Cette maison, d'une surface habitable de 161m2 est édifiée sur un terrain de 1667 m2 clos et arboré. Elle est composée de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 63m2 a été réalisé par les vendeurs. Il comporte une belle chambre, une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un dégagement, une cuisine équipée toute neuve, une cave et un ancien garage dont il était prévu qu'il soit reconverti en salle à manger-séjour.
A l'étage, où résident les vendeurs, on pourra apprécier:
- un vaste salon-séjour de 38m2 avec un poêle à granulés donnant sur une véranda de 15m2
- une agréable cuisine équipée et aménagée
- trois chambres avec penderies.
- une salle d'eau et des WC séparés
Nombreux placards dans le couloir.
Il y a également un garage de 22m2, une cave de 12m2, un grand carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant.
Autre +: des panneaux photovoltaïques qui permettent de revendre l'électricité et d'amortir de la sorte les dépenses énergétiques de la maison.
L'extérieur est agréable, arboré et comporte une piscine hors-sol ou encore des récupérateurs d'eau de pluie.
L'environnement est des plus calmes: il s'agit d'un lotissement sans charge de copropriété, géré par une association libre. Pas de vis à vis, discrétion et tranquillité assurées !
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, tout étant parfaitement entretenu.
Idéal investisseur ! Ce bien a un très fort potentiel, avec notamment son appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Concernant la localité, Rocbaron est un village typiquement provençal qui s'est beaucoup développé depuis le début des années 2000. Doté de commerces et de toutes commodités, il est des plus agréables et très recherché ! A 5 minutes de la maison se trouve l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 15,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 660€ / an
Maximum : 970€ / an
Ce bien vous est proposé par
Dalila Camus
Regusse (83630)
11 biens en portefeuille
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