150 Maisons à vendre, Rhône (69)

Excellent potentiel avec cette maison implantée dans un secteur calme, résidentiel et prisé de Sainte-Foy-Lès-Lyon.
Excellent potentiel avec cette maison familiale, implantée dans un secteur calme, résidentiel et prisé de Sainte-Foy-Lès-Lyon. Facile d’accès avec Tassin-la-Demi-Lune, l’ouest lyonnais et Oullins, vous serez également séduit par sa proximité avec les transports (environ 5 minutes à pied des lignes 14,19,12 et 11) et les commerces.
Un petit hall d’entrée dessert une cuisine ainsi qu’une bel espace salon séjour traversant et lumineux, avec cheminée, le tout pouvant être totalement ouvert, conférent encore plus de volume et de clarté. Un office, un WC avec lavabo et une belle douche italienne jouxte la cuisine, en accès direct avec le garage et un « Espace Cave » enterré.
A l’étage vous découvrirez de 3 belles chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant un dressing et un accès à un petit grenier de rangement.
Du jardin avec sa petite dépendance, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous accédez à un studio totalement indépendant, idéal pour une location, un espace pro ou un adolescent souhaitant son autonomie.
Il est à noter que si cette maison nécessite quelques petits travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, le terrain est piscinable, l’isolation et l’électricité ont été totalement revues ; elle est équipée d’un système de climatisation réversible, d’une alarme, de volet électriques.
Une propriété de qualité à visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638

MAISON DE VILLE - JARDIN - À RENOVER
Située à Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate du lac des Sapins ainsi que de toutes les commodités, cette maison de ville avec jardin offre un cadre de vie pratique et familial.
À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda lumineuse, d’une cave fonctionnelle pour le stockage et d’un agréable jardin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
D’une surface habitable de 121 m² répartie sur 6 pièces, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace avec devanture idéale pour une activité professionnelle, d’une pièce, d’un WC et d’une salle d’eau.
Au premier étage, une cuisine et un vaste séjour lumineux.
Au second étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 0780021597, E-mail : victorien.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405

Corps de ferme avec dépendances, T3 indépendant et fort potentiel d’aménagement – Solaize
À seulement 15 km de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de la fin du XIXe siècle se situe à 10 minutes à pied du centre de Solaize, des commerces et des écoles.

Maison principale – 169 m² :
Grande cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²), salon lumineux (30 m²), quatre chambres de 14 à 15 m², bureau, salle de bain et deux WC. Atelier et combles aménageables de 93 m² offrant un bel espace supplémentaire.

T3 indépendant – 73 m² :
Offrant l’indépendance d’une petite maison, il dispose d’une entrée privative, d’un jardin et d’un stationnement. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif estimé à au moins 790 € par mois.

Dépendances et extérieurs :
Ancienne étable et grange (186 m²), garage (45 m²) et hangar (180 m²). Terrain arboré d’environ 2 000 m², avec jardin et cour.

Fort potentiel d’aménagement :
La configuration du bien permet d’envisager un projet comprenant jusqu’à cinq logements au total, dont le T3 indépendant déjà existant, offrant un beau potentiel pour un projet immobilier, familial ou locatif.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir.

Une opportunité rare à Solaize, alliant charme de l’ancien, volumes généreux, nombreuses dépendances et potentiel d’aménagement, proposée au prix de 640 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 0630157496, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331

Bien à fort potentiel, idéal professions libérales / bureaux
Située dans la charmante commune de Pusignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité ou encore pour la création de bureaux ou autres locaux professionnels pour des professions libérales par exemple.

Nichée sur le secteur de Moifond, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles comme les écoles, les commerces, et les transports en commun.

De plus, sa situation géographique offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.

Une maison à rénover + une grange à exploiter en fonction du besoin sont implantées sur une généreuse parcelle de 770m².

De nombreuses possibilités d'agencement intérieur et extérieur sont envisageables.
Surface habitable maximum autorisée : 125m2

Vous avez des projets plein la tête, venez découvrir ce bien au plus vite !

A noter, que le diagnostic de Performance Énergétique ne peut être réalisé du fait de l'absence de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615