Située à Reyersviller (57230), cette maison individuelle est proche de la ville de Bitche où vous trouverez toutes les commodités, écoles, collège et lycée. Le terrain de 6039 m² accueille une maison de 70 m² entièrement rénovées et isolées comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une terrasse ainsi qu'une cave complètent les aménagements extérieurs. Un garage et une place de parking extérieure assurent un stationnement facile. À l'intérieur, les menuiseries en double vitrage et les velux favorisent la luminosité naturelle et l'isolation thermique. Le sol conjugue parquet, linoléum et carrelage, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche cabine et de WC intégrés, offrant ainsi des espaces fonctionnels et agréables. Cette propriété offre un équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, constituant une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et pratique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BAAS, Tél. : 0631484098, E-mail : murielle.baas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 493 592 364

Idéalement située dans la charmante ville de Bitche au pied de la célèbre citadelle, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. De plus, Bitche offre un cadre naturel incroyable avec ses paysages pittoresques et ses sentiers de randonnée qui raviront les amateurs de plein air. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine donnant sur un cellier ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC, un débarras et une seconde pièce de vie de 20m2 disposant d'un poêle à bois avec un accès véranda et une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et prendre des repas en plein air. Vous trouverez au 2ème étage une troisième chambre avec salle d'eau (douche et WC). Le bien dispose également d'une cave et un d'un garage pour stationner votre véhicule. Cette maison offre un environnement idéal pour une famille. L'aménagement intérieur permet de créer des espaces de vie chaleureux et confortables. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Point technique: Menuiserie double vitrage bois, chauffage électrique + poêle à bois. Toiture en bonne état. La maison nécessite toutefois des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663

En exclusivité à Bitche, à découvrir, cette maison à rénover de 130 m2 habitables environ sur une parcelle constructible de 38 ares, au calme, dans une rue résidentielle. Ce bien construit en 1960 et son grand terrain sont une opportunité rare à Bitche. La maison est répartie sur 1 niveau avec 6 pièces, cuisine, salle de bains, et wc indépendant. Le sous-sol regroupe les espaces garage, chaufferie, buanderie, cellier, ... Les combles sont spacieux et peuvent être aménagés si l'on souhaite plus de surface habitable. Des travaux importants de rénovation globale sont à prévoir. La situation et la taille du terrain sont exceptionnelles et permettent de s'adapter à beaucoup de projets variés (tranquillité et calme, espace pour les animaux, construction supplémentaire, division parcellaire, etc...). Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette maison traditionnelle de 180 m2 habitables sur une parcelle de 4 ares. Ce bien est situé dans une rue résidentielle calme, à proximité du Fort Saint Sébastien et de la Citadelle. Il est réparti sur 3 niveaux de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande entrée, une pièce servant actuellement de bureau, la chaufferie/buanderie, un cellier et un garage double traversant. - au premier étage, un grand séjour lumineux avec un balcon, 2 chambres, la cuisine équipée récente (électroménager de marque Siemens), la salle de bains et un wc suspendu indépendant. - au second étage, 2 grandes chambres supplémentaires, une pièce mansardée avec un point d'eau, un second wc, des greniers et l'accès aux combles perdus. A l'arrière, un bel espace vert clos, à l'abri des vis-à-vis complète les prestations de la maison. Le bâti est solide et en très bon état, la toiture correcte, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage par radiateurs et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière fioul à haut rendement. La maison est habitable en l'état, le second étage peut faire l'objet d'un rafraichissement. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

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