Corps de ferme à restaurer, dans village, pas de vis à vis ,pas de mitoyenneté. Bien à connecter à l'électricité (poteau en face de la maison, bien à connecter à l'eau (réseau dans le terrain vendu avec le bien), Habitation ,en rez-de-chaussée cuisine 23m2,salon 24.5m2"tommettes" A l'étage :2 chambre de 22.8 et 25.37m2.Combles aménageables. Etable :53m2 avec hall au dessus, peu servir extension à l'habitation. Grange :Hall 67m2.Une cave complète le bien avec source. Du terrain peu être rajouté à l'achat. Terrain plat. Le terrain sera borné par le propriétaire actuel. -Il y a 60 ans des tirants ont été posés suite fissures ,le témoin mis à ce moment là, n'a pas fissuré. Bien situé à 10mn Evaux les Bains (commerces ,école primaire, supermarché, médecins.) Montluçon 35km,Paris 4h,Clermont Ferrand 1h30mn. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Maison de bourg à restaurer. Rez-de-chaussée cuisine 30m2,séjour 40m2,hall 8m2,accès au terrain situé à l'arrière , possible de créer terrasse. Un local sur cave pouvant être aménagé en studio. A l'étage 5 chambres de 12 à 16m2.Combles aménageables, charpente en bonne état mais ardoises à changer. Bien pouvant être relié à l'assainissement collectif "devant la maison" Un garage et deux caves complètent le bien. Suite à une infiltration deux linteaux de fenêtres à l'étage ,à refaire. Bien pour grande famille, ou projet chambres d'hôtes. L'ensemble sur parcelle de 578m2,non mitoyen. Foncier 550€. Bourg situé à 10mn ville avec commerces, médecin, station thermale. Montluçon 40mn:Clermont Ferrand 1h20mn:Paris 3h50mn/Limoges 1h30 Me contacter pour avoir accès à la vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

En fin de village ,corps de ferme en partie restauré, pas de vis à vis pas de mitoyenneté. En rez-de-chaussée séjour avec cheminée 28.6m2 avec porte fenêtre accès terrasse face à la vallée ,cuisine équipée 15m2 éléments, salle d'eau avec wc 4.2 m2, buanderie à restaurer 15m2 "peut servir extension salle d'eau" A l'étage chambre 1: 8.7m2,chambre 2 :9m2 ,petite pièce 5.5m2. Grange composée d'un hall de 25m2, étage au dessus cuisine et buanderie 43m2 peut servir extension ,possible de rouvrir porte entre cuisine et hall de grange. Garage 30.9m2,possible de créer étage "plancher à prévoir. L'ensemble sur parcelle de 1230m2,prévoir mise aux normes assainissement. Point fort du bien, vue sur la vallée, calme, Evaux les bains 7km "bourg avec commerces, médecin ,école, station thermal. Casino Partouche, super marché. Taxe foncière 405€. Le bien habitable pour résidence secondaire "revoir déco" après aménagement coté grange surface totale habitable 140m2 Montluçon 40mn,Clermont-Ferrand 1h25,Paris 3h50.Super Besse 1h50. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Je vous propose en exclusivité, cette ancienne grange transformée en 2010 en loft de 160m² habitable, à seulement 5 min de Sannat et 30 minutes de Montluçon et 15 min des thermes Evaux-les-bains. Ce loft très lumineux, est réparti sur 2 niveaux : un coin cuisine d'environ 33 m2 en rez-de-chaussée et quelques escaliers plus haut une belle pièce de 60 m3 avec toilette et salle d’eau, à l’étage une grande pièce de 97 m2 environ avec baignoire ancienne et lavabo. Profitez du charme de ses pierres de tailles sur une parcelle de 720 m². Beaucoup de potentiel : les vitrages sont en double vitrage, l'électricité a été refaite à neuve, la charpente ainsi que la toiture est récente et saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 0660402993, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653

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