Corps de ferme à restaurer, dans village, pas de vis à vis ,pas de mitoyenneté. Bien à connecter à l'électricité (poteau en face de la maison, bien à connecter à l'eau (réseau dans le terrain vendu avec le bien), Habitation ,en rez-de-chaussée cuisine 23m2,salon 24.5m2"tommettes" A l'étage :2 chambre de 22.8 et 25.37m2.Combles aménageables. Etable :53m2 avec hall au dessus, peu servir extension à l'habitation. Grange :Hall 67m2.Une cave complète le bien avec source. Du terrain peu être rajouté à l'achat. Terrain plat. Le terrain sera borné par le propriétaire actuel. -Il y a 60 ans des tirants ont été posés suite fissures ,le témoin mis à ce moment là, n'a pas fissuré. Bien situé à 10mn Evaux les Bains (commerces ,école primaire, supermarché, médecins.) Montluçon 35km,Paris 4h,Clermont Ferrand 1h30mn. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Maison de village à restaurer, avec annexes et grange. En rez-de-chaussée Cuisine, salon, séjour, salle de bains ,wc; buanderie. A l'étage 4 chambres "parquet massif", combles aménageables. Gros oeuvre en bon état. En annexes bâtiment avec petite habitation à restaurer entièrement "four à pain", une grange avec étable complète le bien. Travaux à prévoir, assainissement à mettre aux normes, huisseries à changer, revoir électricité. Habitation relier à l'eau d'un puits avec pompe, prévoir raccordement réseau eau publique "dans le village". Bourg avec commerces à 7mn,Montluçon 40mn,Clermont Ferrand 1h30,Paris 4h. Me contacter pour accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Située dans la charmante ville d'Évaux-les-Bains (23110), réputée pour ses eaux thermales et son ambiance conviviale, la ville bénéficie d'une infrastructure propice à la détente, avec des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et un accès facile aux espaces verts et activités de plein air. Cette maison d'habitation de 104 m² présente une configuration répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre et un salon lumineux. Une cuisine d'été, et une petite cours. À l'étage, un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Enfin, un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Je vous propose en exclusivité, cette ancienne grange transformée en 2010 en loft de 160m² habitable, à seulement 5 min de Sannat et 30 minutes de Montluçon et 15 min des thermes Evaux-les-bains. Ce loft très lumineux, est réparti sur 2 niveaux : un coin cuisine d'environ 33 m2 en rez-de-chaussée et quelques escaliers plus haut une belle pièce de 60 m3 avec toilette et salle d’eau, à l’étage une grande pièce de 97 m2 environ avec baignoire ancienne et lavabo. Profitez du charme de ses pierres de tailles sur une parcelle de 720 m². Beaucoup de potentiel : les vitrages sont en double vitrage, l'électricité a été refaite à neuve, la charpente ainsi que la toiture est récente et saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 0660402993, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653

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