Maison à vendre à FONTANIERES de 97m²288 000 €

Au détour d'un chemin bordé de verdure , nichée dans le calme d'une vallée préservée ,se découvre une propriété rare , un lieu où le temps semble suspendu. Sur plus 5 hectares de nature généreuse ,s'étend un ensemble harmonieux de bâtiments ,entourés de prairies et grands arbres ,bercés par le chant des oiseaux et le souffle du vent.. Cette maison Creusoise en pierre de taille ,restaurée avec soin ,mêle le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée ,la lumière caresse les murs : une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte et conviviale ,où se marient le salon et la cuisine dans une atmosphère douce et authentique.
Trois chambres spacieuses et lumineuses ,dont une avec un confortable dressing invitent au repos. Une salle d'eau moderne , des toilettes séparées une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage abrite un grenier de 100 m2 environ isolé sous pente aux normes 2025 , prêt à devenir l'espace de vos projets : atelier d'artiste ,salle de jeux , bibliothèque ou chambres supplémentaires. Le tout est sain et entretenu toiture en bon état. Double vitrage , isolation des murs , chauffage central pompe à chaleur ( PAC) , électricité et VMC récente (2020) Assainissement à mettre aux normes. Autour de la maison , plusieurs bâtiments racontent l'histoire du lieu; une grande grange de près de 400 m2 au sol majestueuse sur 2 niveaux, une seconde grange d'environ 100 m2 bâtie en parpaings , et une petite maison en pierre à rénover parfaite pour créer un gite , un atelier ou un cocon pour les amis .Deux réserves d'eau naturelles alimentent la propriété tout au long de l'année ,et la fibre optique attend vos projets connectés au cœur de la campagne.
La propriété se situe 45 km de Montluçon , 1h30 de Clermont-Ferrand ,3 h de Lyon et tout près de la vie locale ; restaurant , garage , supermarchés , station thermale à 14 mn , centre de bien-être et piscine municipale.
Ce lieu est plus qu'une maison , c'est un refuge pour l'âme , un espace de liberté pour qui aime la terre , les animaux et la tranquillité. Ici , chaque lever du soleil est une promesse ,chaque soir une sérénité retrouvée.
Cette belle propriété vous attend pour écrire la suite de son histoire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683