6 Maisons à vendre, REIGNAC (16360)

tres belle MAISON DE 148M² proche de barbezieux 5 km(reignac)
Située à Reignac (16360), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités(5 min du centre de Barbezieux). Nichée entre Bordeaux (45 min) et Angoulême(40min), cette propriété de 2100 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition Sud-Ouest très appréciée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique.

À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et équipée en fibre, elle offre un confort moderne.(panneaux solaire ,chauffe eau thermo dynamique,pompe a chaleur) Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cheminée et insert dans le séjour ajoutent du caractère à ce bien. Idéalement agencée, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590

2 maisons et 1 étang dans 26ha préservés
Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares à Oriolles vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160m² + un étage (toiture neuve, électricité aux normes, beaux volumes avec cheminées anciennes,pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu, ...), à finaliser selon vos envies (à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, chaudière ou pompe à chaleur). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau , ...
Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,...), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique.
Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets; c’est l’opportunité parfaite pour créer un lieu de vie, un projet unique : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse/pêche.
À 40 min de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

Maison traditionnelle de plain pied. 3 chambres, terrain clos, piscine
Baignes à moins de 2 kms de toutes commodités, nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, bâtie en 2013, séduit par son confort et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte neuve, s’ouvre sur une belle terrasse et espace piscine convivial et chaleureux. Trois chambres accueillantes complètent l’ensemble, tandis qu’un cellier isolé avec baie vitrée, peut aisément devenir une quatrième chambre ou un bureau, sans compromettre les espaces de rangement. La salle d’eau, élégante et moderne, dispose d’une douche à l’italienne, deux vasques. Prestations de qualité avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible avec split dans chaque chambre. Double vitrage, fosse septique conforme. Terrain clos d’environ 2000 m² , piscine sécurisée et une cuisine d’été, carport double. heure de Bordeaux, 40 minutes d'Angoulême, 30 minutes de Jonzac ville thermale. A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282

Plain-pied avec piscine, garage double et aucun travaux !
Maison plain-pied 105 m² avec piscine et grand garage – Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Vous cherchez une maison dans laquelle vous poser sans prévoir de travaux ? Un endroit chaleureux, pratique, avec de l’espace pour profiter en famille ou entre amis ?
Cette maison à Baignes-Sainte-Radegonde , quelque km de Barbezieux pourrait bien être votre coup de cœur.

Elle est située dans une petite ville vivante où tout est à proximité : école maternelle, collège, lycée, médecins, dentiste, commerces, supermarché… Et surtout, vous êtes à 25 minutes d’Angoulême, 45 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à la N10, ce qui est idéal pour les déplacements pro ou perso.

Côté intérieur, la maison fait 105 m² de plain-pied, très facile à vivre. Vous y trouverez :

Une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cheminée insert (14 kW) et un poêle à granulés,

Une cuisine ouverte de plus de 16 m², aménagée et équipée,

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,

Une salle d’eau rénovée, avec double vasque, cabine de douche et sèche-serviette,

Et un WC indépendant.

L’ensemble est en parfait état, les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves en PVC avec double vitrage, et la toiture a été traitée avec soin. Il n’y a vraiment aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vivre.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos de 1 428 m², avec :

Une terrasse carrelée de 40 m²,

Un barbecue maçonné,

Une piscine 8 x 5 m à fond progressif, avec filtration autonome (sans local technique),

Deux abris de jardin pratiques,

Un grand garage de 50 m², pour deux voitures ou un atelier,

Et un grand parking pouvant accueillir 4 véhicules, le tout accessible par un portail électrique haut de gamme, plus un second portail indépendant.

C’est une maison qui conviendra aussi bien à un jeune couple, qu’à une famille avec enfants, ou à des retraités souhaitant une maison confortable, facile à vivre, proche de tout mais au calme.

Si vous cherchez un bien solide, soigné, bien placé et habitable tout de suite, je vous invite à venir le découvrir. C’est le genre de maison qu’on a plaisir à vivre au quotidien.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

Au cœur de Baignes Maison des années 80 avec Sous-sol, Véranda, et Grand Terrain !
Au cœur de Baignes, charmante maison des années 70 offrant un espace de vie confortable et un magnifique terrain clos de plus de 1000 m² avec puits et bassin. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, salon double traversant, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et entrée indépendante pour une surface d'environ 64m². Au sous-sol, vous trouverez 1 cuisine fonctionnelle ouverte sur 1 salle à manger avec coin cheminée pour les repas en famille, 1 grande arrière cuisine et 1 chambre supplémentaire pour les invités ou un espace polyvalent. Surface d'environ 64m² également. Le Poêle à granulés vous fera bénéficier d'une chaleur douillette en hiver. Des travaux sont à prévoir.
La véranda bien exposée, est idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons.
En extérieur, le garage non attenant avec abri permet un espace de stockage supplémentaire.
Un puits et un bassin ajoutent du charme à ce vaste terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282