2 Maisons à vendre, QUESNOY-SUR-DEULE (59890)

Local commercial 172 m² avec jardin - transformable en habitation
Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, avec un stationnement facile, je vous propose cette large maison 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (185 m² utiles) pour un projet de transformation en HABITATION (actuellement local commercial).
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'une superficie de 104 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (et pourquoi pas y intégrer une chambre et une salle de bains) qui donne sur une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (dont 1 passante avec escalier pouvant être aménagée en bureau) et 1 salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en très grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) avec rangements.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrages, tout à l'égout.
Un stationnement privatif sécurisé situé à proximité ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Transformation sous réserve d'obtention d'autorisation préalable d'urbanisme de changement de destination et permis de construire.
Les photos présentées ont été modifiées et aménagées par l'intelligence artificielle à titre d'illustration et sont non contractuelles.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien avec un très beau potentiel !
Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414

Maison individuelle - RDC professionnel et Étage habitation 3ch - local pro, jardin, hangar 90 m²
Dans une rue calme en impasse de Quesnoy-sur-Deûle, rive droite, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Deûle, maison individuelle de 1974 d’environ 125 m² habitable actuellement composée d'une habitation à l'étage et un local professionnel au rez-de-chaussée répartis comme suit :
Un carport fermé (env. 30 m²) hauteur 3.60 m, un hangar de 90 m² et un jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-Chaussée, une entrée avec escalier d'accès vers l'habitation à l’étage, une buanderie et un WC. Un local professionnel / atelier de 32 m², isolé, équipé d'une climatisation réversible avec entrée séparée.
Idéal pour un artisan, une profession libérale, des bureaux, un commerce.
A l’étage, un couloir dessert un WC, 1 salle de bains avec vasque et baignoire, 3 belles chambres (env. 9.6 m², 9.6 m² et 14.6 m²) et une pièce de vie de 34 m², très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon avec cheminée donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée (2 x 2 portes), vue sur Deûle !
De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, toiture, isolation avec un DPE classé "D".
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien atypique.
Bertrand CUVELIER - Consultant immobilier indépendant - O6 35 53 40 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414