225 Maisons à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Maison lumineuse 4 chambres cuisine ouverte
Située dans la charmante commune de Chanonat (63450), cette maison de village mitoyenne de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Des espaces verts propices à la détente. L'ambiance conviviale et le calme environnant en font un lieu idéal pour les familles ou les amoureux de la campagne, opportunité d'un investissement locatif très recherché.

Cette maison de village lumineuse comprenant 6 pièces et 4 chambres propose sur 3 niveaux un agencement fonctionnel et chaleureux.
En franchissant le seuil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un salon vouté, une buanderie et chaufferie avec toilettes et point d'eau.
À l'étage, une salle d'eau avec toilette, trois chambres dont une traversante.
Enfin, les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec accès à une terrasse couverte (ancien pigeonnier), offrant ainsi un espace supplémentaire et lumineux à cette demeure pleine de caractère.
Il n'y a pas de garage mais de nombreux emplacements de stationnement gratuit sont proche du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128

Villa d'exception de 276 m2
Située entre La Bourboule et Le Mont-Dore (63240), cette propriété en soubassement pierre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La Bourboule et Le Mont-Dore, sont réputées pour ses paysages magnifiques et son atmosphère sereine, jouit d'une localisation stratégique, à proximité de sites naturels et très touristique ( Station de ski, lacs, cascades et chemin de randonnée)

Cette spacieuse maison, sise sur un terrain de 4159 m², propose une surface habitable de 276 m² répartie en 9 pièces, comprenant 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. une cuisine ouverte sur un grand salon/ Séjour, buanderie, rangement et dégagement, une cuisine, un salon et un séjour en plus sur la partie appartement. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, elle se compose d'une maison d'habitation, d'un appartement et de dépendances, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement à ses occupants. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette propriété allie confort, espace et potentiel, constituant une opportunité immobilière attrayante dans un cadre enchanteur. Parking pouvant recevoir plusieurs véhicule, grande terrasse. Le chauffage et un poêle à granulés label flamme verte et un appoint avec cheminée en pierre avec insert. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, VMC simple flux hygro B. Assainissement autonome, panneaux photovoltaïque ( 16 ) . TF 821 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

Maison de village avec beaucoup de charme
Située à Lapeyrouse (63700), à trente minutes de Montluçon et une heure de Clermont-Ferrand cette charmante maison de 170 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue pittoresque. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité.

À l'extérieur, cette propriété de 464 m² au total propose un terrain soigneusement aménagé, composé d'une terrasse et d'une piscine hors sol avec coffrage bois, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle dispose d'un garage à trente mètres, accolé à une seconde parcelle clôturée laissant envisager la création d'un grand potager. Une cave et un puit complètent l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces dont 5 grandes chambres avec un beau parquet massif, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, et il ne reste qu'une salle de bain à finaliser au premier étage. Un pan de mur en pierre piquées confère au salon un aspect particulièrement cosy, alors que la salle à manger dispose, elle, d'une belle cheminée. La cuisine est équipée et une partie des meubles de la maison pourra être cédée.
. Les huisseries du premier étage sont équipées de double vitrage.




Ne tardez pas à me contacter afin de découvrir cette maison avec beaucoup de caractère et où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285

Corps de Ferme en pierres avec terrain + Puits
A 15mn d'Ambert dans un hameau calme... Ancien corps de Ferme comprenant une maison d'habitation avec cuisine, salon, salle d'eau... à l'étage 3 chambres... Etable + granges et dépendances... Cave avec un puits d'eau... Avec terrain à l'arrière de la maison... Terrain 1200m² sur 2 parcelles... Fort potentiel une visite s'impose. Merci de me contacter par téléphone... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 et 2410 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953

Ravissante maison de ville avec terrasse et garage
Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W.C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. Chauffage au gaz de ville. A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Rare : Maison en pierre habitable + grange attenante dans un site naturel classé des Gorges de la Sioule. Le charme de l'ancien avec la possibilité de doubler votre surface !
Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la Sioule
Charme, authenticité et potentiel d’extension
Amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au cœur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Présentation de la maison
Cette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m².
Rez-de-chaussée : L’espace de vie
L’entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de :
• Un salon chaleureux de 23 m².
• Une cuisine de 9 m² à moderniser.
• Une salle d’eau de 7 m² et un WC indépendant.
1er étage : Le coin nuit
L’étage est dédié au repos et propose :
• Deux chambres de belles dimensions : 16 m² et 14 m².
Atouts majeurs et potentiel d’extension
• Combles aménageables : Un volume supplémentaire de 26 m² plancher et 15m² Carrez sous les toits offre une belle opportunité de créer une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux supplémentaire, après aménagement.
• Grange attenante : La maison bénéficie d'une dépendance exceptionnelle : une grande grange attenante de 40 m², avec plancher sur les deux côtés. Ce volume peut être transformé en garage, atelier ou même rattaché à la maison pour augmenter significativement la surface habitable (sous réserve d’autorisations).
• Extérieur : Parcelle de 300 m², suffisante pour aménager un coin terrasse et profiter du calme des Gorges de la Sioule.
Ce bien est parfait pour ceux qui rêvent d’une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l’ancien et la liberté de personnaliser leur intérieur.
Envie de vous lancer dans une belle aventure de rénovation ? Contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Maison de plain-pied - DPE A/A
Charmante maison de plain-pied récente, DPE A/A, d’environ 79 m² à Peschadoires (63920)

Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités.

Les atouts de cette maison :
• Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel.
• 2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d’amis.
• Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement.
• Salle de bain moderne : équipée d’une belle douche à l’italienne pour un confort optimal.
• WC indépendant suspendu.
• Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d’énergie.
• Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons.

Un emplacement stratégique :
• Proche des commerces, pour un quotidien simplifié.
• Accès rapide à l’autoroute, idéal pour vos déplacements.
• À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers.

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N’attendez plus, venez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Exclusivité : Maison en Pierres à Olloix
Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un environnement naturel préservé.

Située dans le cadre privilégié d'Olloix, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette bâtisse authentique attend un nouveau souffle. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou un investissement locatif stratégique, cette maison offre de nombreuses configurations possibles.

Le bien se distingue par son architecture traditionnelle et son jardin privatif, offrant un calme absolu et une immersion totale dans la nature environnante. Une base saine qui ne demande qu'une rénovation globale pour révéler tout son cachet.

Ici, tout est possible : redistribuez les volumes, créez vos espaces de vie sur mesure et profitez d'un cadre de vie sain et authentique. Un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Maison au BREUIL, quartier calme !
Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d’un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison.
En rez-de-chaussée, deux grands garages d’environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol.

À l’intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d’un espace bureau, d’une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies.

Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Maison familiale avec terrasse, garage, vue dégagée
Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés!

Nous vous proposons cette jolie maison individuelle à l'entrée de la commune d'Ambert, avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre bas sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, de nombreuses annexes comme son grand garage, sa cave, son chalet, une grande zone de stationnement à l'avant suivi d'une voie d'accès tout autour de la maison en enrobée, un grand abris pour stocker du bois, une piscine hors-sol posée sur dalle, un grand poulailler...
La maison bénéficie d'une belle terrasse au première étage et est entourée de près de 1 600m² de terrain clos et arboré, dont une partie en pente.

Elle est composée comme suit:
1ER: Une entrée de près de 3m², donnant sur un grand salon-séjour traversant et lumineux, de plus de 35m², équipé d'un poêle à bois (Godin de 2016) avec accès direct sur la terrasse de près de 16m², une cuisine équipée de cuisiniste de la marque Schmit de 12m², un dégagement desservant 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche disposant d'une fenêtre à 2 vantaux.
RDC: Accessible par un large escalier depuis le couloir au 1er, donnant sur un grand dégagement de près de 10m², desservant, une grande chambre supplémentaire de plus de 12m² avec placard mural, suivi d'une salle d'eau avec wc et une grande pièce ouverte servant de buanderie avec évier. Vous trouverez également, une petite chaufferie où se trouve la chaudière au fioul de marque De Dietrich (1995), un débarras, un placard et une grande cave de plus de 11m². Enfin vous trouverez un grand garage de la largeur de la maison, avec coin atelier et lave-main de plus de 33m².
2EM: Combles perdus isolé

Les menuiseries, ainsi que la porte d'entrée du premier étage ont été remplacé fin 2017, volet roulant au rdc fin 2019,
La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 200L, associé au poêle à bois, évitant d'utiliser la chaudière. Vérins de portail électrique récent...

Taxe foncière d'environ 1 400€ environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Espace, lumière, et potentiel à saisir
À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies.
L’étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques.
La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente.
Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d’entretien.

Taxe foncière/1100€
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128

Un bien à personnaliser, tout simplement
Vous recherchez un bien avec du potentiel, vous permettant de créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant votre budget grâce aux aides à la rénovation ?
Cette maison mitoyenne avec une grange (disponible éventuellement à la vente) pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.

D’une surface d’environ 90 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres.

L’intérieur a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle, avec notamment une salle de bain moderne, permettant de se projeter rapidement dans un cadre de vie agréable.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 1 000 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements.

Des travaux restent à prévoir, notamment en matière de menuiseries, isolation et système de chauffage.
Ces éléments représentent une véritable opportunité pour adapter le bien à vos besoins et mobiliser les aides à la rénovation énergétique, permettant d’optimiser votre investissement.

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier budget maîtrisé, personnalisation et valorisation à moyen terme.
Il correspond également à un investisseur dans le cadre d'un projet de location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Propriété de 8 pièces avec grange
Au cœur du village de Thuret, cette grande propriété comporte de nombreux atouts.
Un grand espace entièrement clos avec cour intérieur et jardin complète la maison avec ses 2 garages, sa grange et ses box.
Le gros point fort de cette propriété est sa très grande grange de 250m² en parfait état. Elle comprend actuellement 3 beaux espaces dont un atelier. La toiture est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir.

La maison comprend au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC séparé. Attenant deux garages dont un motorisé, un cellier et une cave.
A l'étage 5 grandes chambres comprise entre 12 et 16m²qui offrent de beaux volumes et une salle de bain avec WC. Une 7ème chambres peut facilement être créer à ce même étage.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, menuiserie double vitrage, assainissement au tout à l'égout.
La maison demande un peu de rafraichissement, mais elle est dans un très bon état général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830218335

Maison en pierres sans vis à vis terrain/source
A 10mn d'Ambert dans un hameau au calme absolu sans vis à vis... Située dans un environnement privilégié au coeur de la forêt, cette charmante maison en pierres séduira les amoureux de la nature. Elle se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec coin cuisine, équipée d'une cuisinière à bois récente. 1 salle d'eau/wc. A l'étage 2 chambres. Grange et dépendances laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour vos projets. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 et 1920 euros. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. A découvrir sans tarder !. Terrain de 1410m² avec source. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953

Longère en pierres, calme et charme assuré
Charmante longère d'environ 150m2 en pierres de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, située dans un hameau paisible de Villossanges. Édifiée sur un terrain arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis.

La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, parfaites pour accueillir enfants, créer un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous disposerez de 2 salles d’eau fonctionnelles ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée, prête à l’usage.

Le séjour chaleureux est sublimé par une cheminée centrale, cœur de la maison, complétée par un chauffage électrique pour plus de confort au quotidien. Des panneaux solaires récents apportent un réel atout en matière d’économies d’énergie et de performance.

Une grange attenante avec porte motorisée et un atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L’assainissement est assuré par une fosse septique installée récemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Maison d'habitation à rénover au cœur d'un joli village.
Cette maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation (électricité, isolation, chauffage, papiers et peintures, sanitaires) pourrait devenir votre habitation principale sur environ 115 m² habitables, ou abriter deux appartements distincts ayant chacun une entrée séparée sur deux rues différentes. dans ce cas, rentabilité assurée. Le village, à mi-chemin entre Vichy et Thiers est propre, calme mais cependant dynamique avec plusieurs commerces :Mairie, La Poste, tabac-presse, boulangerie, épicerie, médecin, Kiné, pharmacie, bar-restaurant, ... De plus une nature préservée est aux portes du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 0660321739, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686

Un chalet qui ne demande rien… sauf d’en profiter
Et si le vrai luxe, ici, c’était simplement la tranquillité… sans compromis.

À Saint-Genès-Champespe, dans un cadre naturel particulièrement recherché, ce chalet incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité et qualité de vie.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison, avec en prime la proximité des pistes de ski et des nombreux itinéraires de randonnée.

Édifié en 1992 sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce chalet développe près de 130 m² aux volumes harmonieux.
Sa distribution, avec 4 chambres, permet d’accueillir confortablement famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Contrairement à certains biens au style très marqué, celui-ci séduit par son esthétique traditionnelle parfaitement maîtrisée, qui traverse les modes et plaît immédiatement.

Mais ce qui fait réellement la différence, c’est son niveau de prestation :

- État irréprochable, aucun travaux à prévoir
- Assainissement collectif conforme
- DPE classé D, bon équilibre énergétique
- Garage et sous sol complet
- Entretien suivi avec sérieux

À l’extérieur, le terrain offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant sans contrainte.

Enfin, au-delà du confort en résidence principale ou secondaire, ce bien représente également une véritable opportunité d’investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à sa capacité d’accueil.

Un chalet comme on en cherche souvent… et comme on en trouve rarement : simple, sain, bien placé, et prêt à être vécu immédiatement.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093