Maison à vendre à Ambert de 125m²

234 900 €

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés!

Nous vous proposons cette jolie maison individuelle à l'entrée de la commune d'Ambert, avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre bas sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, de nombreuses annexes comme son grand garage, sa cave, son chalet, une grande zone de stationnement à l'avant suivi d'une voie d'accès tout autour de la maison en enrobée, un grand abris pour stocker du bois, une piscine hors-sol posée sur dalle, un grand poulailler...
La maison bénéficie d'une belle terrasse au première étage et est entourée de près de 1 600m² de terrain clos et arboré, dont une partie en pente.

Elle est composée comme suit:
1ER: Une entrée de près de 3m², donnant sur un grand salon-séjour traversant et lumineux, de plus de 35m², équipé d'un poêle à bois (Godin de 2016) avec accès direct sur la terrasse de près de 16m², une cuisine équipée de cuisiniste de la marque Schmit de 12m², un dégagement desservant 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche disposant d'une fenêtre à 2 vantaux.
RDC: Accessible par un large escalier depuis le couloir au 1er, donnant sur un grand dégagement de près de 10m², desservant, une grande chambre supplémentaire de plus de 12m² avec placard mural, suivi d'une salle d'eau avec wc et une grande pièce ouverte servant de buanderie avec évier. Vous trouverez également, une petite chaufferie où se trouve la chaudière au fioul de marque De Dietrich (1995), un débarras, un placard et une grande cave de plus de 11m². Enfin vous trouverez un grand garage de la largeur de la maison, avec coin atelier et lave-main de plus de 33m².
2EM: Combles perdus isolé

Les menuiseries, ainsi que la porte d'entrée du premier étage ont été remplacé fin 2017, volet roulant au rdc fin 2019,
La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 200L, associé au poêle à bois, évitant d'utiliser la chaudière. Vérins de portail électrique récent...

Taxe foncière d'environ 1 400€ environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621