225 Maisons à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Ensemble immobilier: maison, gîte, garages et terrain à Lachaux
Ensemble immobilier: maison, gîte, garages et terrain (3,3ha),
situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez , à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy.

Cet ensemble comprend:
- Une maison principale (ancien restaurant/chambres d'hôtes) de 230m2 composée au RDC, d'un vaste salon/salle à manger (85m2) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine/cellier (34m2), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC.

- Un gîte de 75m2 composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20m2), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement.

- Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules)
- Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois
Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois
Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces
Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière: 2400€

Nombreuses possibilités: maison familiale, habitat partagé, projet en autonomie, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Maison, 11 pièces 316 m2
Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom , proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée ,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC.
AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC.
En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche ,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale.. Eclairage par Led, assainissement autonome ( micro station), menuiseries PVC et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m2 environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

Logement et Local commercial
Idéalement situé au cœur de la ville d'Ambert,
Venez découvrir cet ensemble comprenant un local commercial en rdc d'une superficie de 51m² avec accès à une cour intérieure , une cave .
Avec 3 plateaux au dessus mesurant 50m² chacun servant d'appartement .
Le bien est à rénover de manière général .
Eau , électricité et branchement tout à l'égout déjà présent .
Aucun mode de chauffage donc bâtiment non concerné par le DPE .
Idéal pour un investissement , n'hésitez pas a me contacter pour prévoir une visite .
Les visites virtuelles sont possible après une première prise de contact .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918023904

MAISON DE CHARME EN PIERRE 320 M2 + ANNEXES , GÎTE EN EXPLOITATION , SITUATION EXCEPTIONNELLE
Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante ( 80 m2 environ avec terrasse privative) et Gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes .
Le Gîte labellisé peut être exploité immédiatement ( accès PMR) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 M2 environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires .
Le terrain de 3000 m2 est aménagé pour des activités de loisirs , piscine hors sol , terrain de boules , terrasses , barbecue.
La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des Fades ou le château de MIREMONT. .
Le parc de VULCANIA n'est qu'à 30 kms et CLERMONT-FERRAND à 45 kms .
Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et PAC récente , double vitrage , isolation et assainissement aux normes .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751332271

Maison ancienne, fort potentiel à saisir
Découvrez cette maison chargée d’histoire, ancienne demeure inscrite dans le patrimoine industriel local.

Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée est actuellement en cours d’aménagement (salle d’eau + WC à finaliser), offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Gros atout : une partie de la maison indépendante de 50 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain arboré de 2 500 m², bordé par un ruisseau, d’une terrasse de 37 m² et d’un grand garage à réhabiliter.

Un bien rare avec du cachet et un fort potentiel de valorisation après travaux.

Des travaux sont à prévoir, ce qui ouvre la porte à une négociation sérieuse sur le prix pour les acquéreurs réactifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570

Maison de 173m² Haut Livradois
Située sur les hauteurs du Livradois dans un hameau calme et sans vis à vis venez découvrir cette charmante maison rénovée récemment .

La Maison est sur un terrain de 1520m² entièrement clos , elle se compose sur la partie RDC d'une grande pièce de vie , également une grande cuisine et en + d'une véranda .

La maison dispose au 1er étage de 5 chambres dont une équipé avec une salle d'eau + 1 salle de bain .

-Assainissement individuel
- Chaudière à granulés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918023904

Maison en pierre 126m2 sans vis à vis
Vous êtes à la recherche d’un bien au coeur de la nature , sans vis à vis , avec un bout de terrain ( 915m²) alors cette maison est pour vous .

Située sur le haut livradois dans un hameau de la commune de fournols , à 18 minutes d’ambert, 40 min d’issoire et 1h50 de Saint-Etienne .

Cette maison en pierre à une superficie de 126m² habitable + de nombreuses dépendances.

La majorité des toitures est neuve , l’assainissement est aux normes, beaucoup de travaux réalisés ces dernières années.

Aucun mode de chauffage ( non concerné par le DPE) .

Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918023904