Nichée au cœur de la campagne Landaise dans la ville de Pouillon, à seulement 45minutes de l'océan, cette magnifique ferme Chalossaise du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. Bâtie sur le tracé de l'ancienne voie romaine reliant Bordeaux à Pampelune, la commune de Pouillon se situe à quelques kilomètres au sud de Dax. Ville sportive, également réputée pour son vin très apprécié, on y pratique également la pêche et la chasse. Au bord du lac de Luc, base de loisir, situé à 1,5km du bourg, vous trouverez bon nombre d'activités qui en font un lieu idéal pour les familles. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à la campagne. Ses 374 m2 habitables offrent de très beaux volumes vous apportant un cadre de vie unique alliant charme et confort. À l'intérieur, la maison entièrement rénovée, a conservé ses nobles matériaux d'origine. Au rez de chaussée, vous serez séduit dès l'entrée avec sa magnifique façade orientée plein sud donnant sur un double salon de 75 m² chacun, beigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le vaste jardin . 2 grandes chambres l'une avec une salle de bain et l'autre avec une salle de douche. Doté d'une cuisine de 35m², agrémentée d'une grande cheminée d'époque en pierre, d'une buanderie, et d'un gîte de 35m² y est attenant. A l'étage, Un autre espace salon bibliothèque de 70m2 dessert 3 magnifiques chambres mansardées rénovées avec goût. Possibilité de faire une autre chambre séparée. Cette Bâtisse est chauffée avec un chauffage central au pellets de bois, un poêle de masse scandinave, et une climatisation réversible à l'étage. Le chauffe-eau thermodynamique assure l'eau chaude, offrant un intérieur confortable alliant tradition et modernité. Des doubles vitrages aux fenêtres assurent aussi une bonne isolation. L'extérieur de la maison propose une piscine de 8m x 4m avec poolhouse, une grande terrasse avec store, un garage/atelier de 60 m2, ainsi qu'une arrière cuisine aux normes pouvant servir pour un projet professionnel, le tout sur un terrain de 4734m² sans vis-à-vis. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827

Située à Mimbaste, dans un cadre paisible a l'abri des regards et des nuisances sonores, en pleine nature à seulement 11 km de DAX, cette maison individuelle de plein pied de 135m2, sur un airial de 3833m2 offre un cadre de vie paisible proche de la ville sans les inconvénients. Une épicerie permet aux habitant d'y trouver des produits essentiels. Construite en 1983, cette maison propose un espace de vie de 4 pièces, avec une belle entrée, suivie d'un cellier buanderie ainsi qu'une salle de douche et WC. Elle comprenant également un salon avec un insert bois, une cuisine donnant sur la véranda, 3 chambres, et 1 autre salle de bain avec baignoire et douche. Ses dimensions généreuses, ses espaces bien définis et son agencement pratique en font un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille désirant s'installer dans un environnement privilégié alliant espace intérieur et extérieur harmonieux. À l'extérieur, une belle terrasse attenante à la véranda vous permettra de profiter des déjeuners en famille à côté d'un olivier. Avec une exposition ouest, cette propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce bien présente un cadre idéal pour se ressourcer en plein air. Le vaste terrain arboré, parsemé de chênes centenaires, ainsi que des oliviers accueille un double garage avec atelier de 55m², ayant l'autorisation de l'urbanisme pour être transformé en habitation. Avec ses 4 places de parking, elle allie fonctionnalité au quotidien. Rafraichissement à votre goût. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827

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