Située à Portiragnes Plages, cette coquette maison mitoyenne récemment rénovée offre un cadre de vie idéal à seulement 300 mètres de la plage. La résidence sécurisée est à proximité immédiate de la place du bicentenaire, offrant ainsi un accès facile aux commerces et restaurants locaux. L'extérieur de la maison comprend une charmante terrasse carrelée de 34 m², clôturée pour plus d'intimité. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble est soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et un salon pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres et une petite mezzanine offrent des espaces de vie supplémentaires. Cette maison de 45 m² est vendue entièrement meublée, idéale pour des vacances à la mer ou un investissement locatif. L'agencement fonctionnel et la proximité des infrastructures font de ce bien un choix attractif en bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Idéalement située au bout d'une impasse du joli village de Portiragnes, je vous invite à découvrir cette maison de plain pied, sur 4 faces, d'environ 124 m², bâtie sur une parcelle piscinable de 534 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres (possibilité de créer une suite parentale), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un studio indépendant d'environ 20 m² pouvant faire office de 4ème chambre. A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte avec coin barbecue aménagé, un grand parking pouvant accueillir un camping car ou plusieurs véhicules, et un abris en bois d'environ 45 m². VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

En exclusivité, dans un quartier calme et recherché de Portiragnes, à 5 minutes à pied des commerces et services, 5 minutes en voiture des plages, je vous propose cette maison de 1992 entièrement rénovée, de 66m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour / cuisine semi-ouverte de 38m². Ce séjour cathédrale s'ouvre par une baie vitrée sur une belle terrasse de 30m² sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un wc et d'un garage transformable en chambre. L'étage bénéficie de deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, wc. Côté prestations, la totalité a été rénové, climatisé, double vitrage. A l'avant de la maison, vous disposerez également d'une place de stationnement supplémentaire et d'une cour. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

C'est à Villeneuve les Béziers, que je vous propose en Exclusivité cette belle Villa Méditerranéenne de 146m2, 6 pièces, 4 faces sur un terrain de 608m2 Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 64m2 lumineuse avec sa belle cuisine ouverte équipée. 1 chambre de 12m2, un bureau ou buanderie de 6m2, une salle d'eau, et un wc séparé. A l'étage, un grand palier avec placard dessert 3 chambres, l'une d ‘elle bénéficie d ’un balcon de 9m2 très agréable pour s'y détendre. 1 salle de bain et WC séparé. Coté extérieur, c'est dans un jardin arboré que vous profiterez de la grande terrasse abritée et d 'une belle piscine sécurisée pour les belles journées ensoleillées. Vous allez adorer : * Le Double Garage de 40m2 carrelé ainsi que l'abri de jardin de 10m2. La climatisation réversible ainsi que le puit. Cette villa dans une secteur très calme sans vis à vis, se situe à moins de 10min des plages, aux portes de Béziers et à moins de 10min des autoroutes A9 et A75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Je vous propose cette Maison à rafraichir très bien située à Villeneuve les Béziers à moins de 15 min des plages ! Sur un terrain de plus de 1300 m2 avec une belle piscine pour se détendre ! L'entrée s'effectue par une grande véranda de plus de 27m2 qui dessert la pièce de vie avec un insert Bois et la climatisation. Une cuisine sera à créer selon vos gouts ! 3 chambres dont une de plus de 20m2 donnant sur la piscine. 1 salle de bain de 14m2 avec baignoire balnéo et douche Italienne vous attend. 1 wc Coté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un atelier en bois, d 'une piscine, d 'un barbecue en pierre et d 'un terrain à l'arrière avec 2 cabanons ! Cette villa bénéficie aussi d'un puit. Portail électrique, possibilité de mettre plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain Artisans et Investisseurs cette maison est faite pour vous ! Cette maison n'attend que vous, à proximité de la gare de Béziers, de l'autoroute A9 et A75 et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Entre Villeneuve les Béziers et Cers, au sud de Béziers et à 10 minutes de la plage, je vous propose cette superbe villa neuve de plain pied en 3 faces de 115m² hab sur 433 m² de terrain. Elle dispose d'un séjour / cuisine ouverte équipée de près de 60m² lumineux, une suite parentale avec salle d'eau de 18m², deux chambres, une salle de bain, toilettes. En extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin paysagé, terrasse, un charmant patio, piscine 7 x 3m, garage avec porte électrique. Climatisation gainable, très belle architecture, prestations haut de gamme, cuisine Yannick Création, RT2020. Frais de notaire réduits (économie d'environ 23K€)- La Garantie Décennale et la Dommage Ouvrage vous garantissent la qualité de cette construction. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

A Villeneuve-lès-Béziers à deux pas du canal-du-Midi. Je vous invite à découvrir cette belle maison à rafraichir avec un gros potentiel, elle se compose au RDC d'un double garage de 55 m² donnant sur une terrasse et son jardin avec un axé sur le canal-du-Midi pour de belles promenades. A l'étage vous trouverez une cuisine fermée, une salle à mangé et deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Située à Villeneuve-lès-Béziers (34420), je vous propose cette Belle maison Vigneronne de 97m2. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de toutes les commodités telles que des écoles, transports en commun et commerces. Son aménagement extérieur bénéficie d'une belle terrasse de 20m2 sans vis à vis avec son barbecue. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 70m2. Le premier étage très spacieux vous offre d'une belle pièce à vivre de plus de 50m² avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse. Sur ce même étage, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un wc. Le second étage dessert un grand palier pouvant servir de bureau et d'espace de rangement, deux chambres avec leurs espaces dressing, une salle d'eau et d'un wc séparé. Les plus : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible assurant un confort optimal. Possibilité de créer une 3ème chambre au 1er étage ! Magnifique vue sur le canal du Midi. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison . A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Situé dans le charmant village de Villeneuve les Béziers, à proximité des commodités, je vous vous invite à découvrir cette villa de plain pied d'environ 153 m², sur 4 faces, édifiée sur terrain de 800 m². Elle se compose d'une immense pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse exposé sud, de 4 grandes chambres, d'une grande salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Climatisation gainée. A l'extérieur vous trouverez une incroyable piscine lagon, un bassin à poissons, un terrain de pétanque et un garage de 20 m². VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

9 Maisons à vendre, PORTIRAGNES (34420)

Maison - 4 pièces - 45m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 55m²

Maison - 3 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 153m²

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