Située à Portiragnes, à seulement 10 minutes à pied de la mer Méditerranée, cette splendide maison de ville surélevée de 75 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une pièce à vivre climatisé baignante de lumière et entièrement rénovée, elle vous séduira par sa véranda de 15 m² et son charmant balcon de 10 m², parfaits pour profiter des douces soirées méditerranéennes en famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec buanderie et WC, ainsi qu'un atelier de 16 m², offrent un espace pratique et fonctionnel. De plus, un élégant appartement T2 de 24 m², idéal pour une location ou une recomposition familiale, complète cet ensemble harmonieux, agrémenté d'un petit extérieur. Nichée à proximité immédiate de tous commodité, commerces, des écoles et des transports en commun, incluant le train et l'avion à 5 minutes en voiture, cette maison incarne le mariage parfait entre confort et commodité. Ne résistez pas à l'appel de cette opportunité qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538 712 720

Idéalement située au bout d'une impasse du joli village de Portiragnes, je vous invite à découvrir cette maison de plain pied, sur 4 faces, d'environ 127 m², bâtie sur une parcelle piscinable de 534 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres (possibilité de créer une suite parentale), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un studio indépendant d'environ 20 m² pouvant faire office de 4ème chambre. A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte avec coin barbecue aménagé, un grand parking pouvant accueillir un camping car ou plusieurs véhicules, et un abris en bois d'environ 45 m². VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

En exclusivité, dans un quartier calme et recherché de Portiragnes, à 5 minutes à pied des commerces et services, 5 minutes en voiture des plages, je vous propose cette maison de 1992 entièrement rénovée, de 66m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour / cuisine semi-ouverte de 38m². Ce séjour cathédrale s'ouvre par une baie vitrée sur une belle terrasse de 30m² sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un wc et d'un garage transformable en chambre. L'étage bénéficie de deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, wc. Côté prestations, la totalité a été rénové, climatisé, double vitrage. A l'avant de la maison, vous disposerez également d'une place de stationnement supplémentaire et d'une cour. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Située dans un secteur calme du village de Cers, à proximité des commodités et à environ 10 min des plages, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte, d'environ 134 m², en 4 faces, sur une parcelle paysagée de 520 m². En entrant dans cette villa contemporaine, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec grand placard et WC. La pièce de vie principale est un espace ouvert magnifiquement conçu, inondé de lumière naturelle, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée et son arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau moderne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 25 m² avec sa propre terrasse privée offrant une vue panoramique magnifique. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine, ainsi qu'une cuisine d'été pour des repas en plein air inoubliables. Dans le prolongement de la cuisine vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte exposé Sud. De plus, cette propriété offre un petit garage de 10 m² pour le rangement de vos effets personnels et un grand carport. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Située à Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à ses habitants, proche de la plage et de la ville. Dotée d'une surface habitable de 160 m² avec plusieurs possibilités, cette maison dispose en plus d une grande terrasse, avec sa cuisine d été, pour les barbecues entre amis ainsi qu' un garage, 2 critères très rare dans ce village . À l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux: Au rdc 1 chambre avec sa salle d eau ainsi qu' un bureau et 1 buanderie, cet espace peut aussi se transformer en locatif car possibilité d'entrée indépendante. Au 1er grande pièce de vie de 109 m² avec cuisine ouverte Au 2nd 1 suite parentale C est un bien avec un fort potentiel et recherché sur le secteur, un véritable coup de cœur vous attend lors de votre visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132

Situé dans le charmant village de Villeneuve les Béziers, à proximité des commodités, je vous vous invite à découvrir cette villa de plain pied d'environ 153 m², sur 4 faces, édifiée sur terrain de 800 m². Elle se compose d'une immense pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse exposé sud, de 4 grandes chambres, d'une grande salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Climatisation gainée. A l'extérieur vous trouverez une incroyable piscine lagon, un bassin à poissons, un terrain de pétanque et un garage de 20 m². VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Au sud de Béziers et à 10 minutes de la plage, je vous propose cette superbe villa de plain pied en 4 faces de 128m² hab sur 700 m² de terrain. Elle dispose d'un séjour / cuisine ouverte équipée de près de 64m² lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain, toilette. En extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin sans vis à vis, terrasse, piscine 9 x 4m, garage 30m² avec porte électrique. Climatisation gainable, très belle architecture Frais de notaire réduits - La Garantie Décennale et la Dommage Ouvrage vous garantie la qualité de cette construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Au sud de Béziers et à 10 minutes de la plage, je vous propose cette superbe villa de plain pied en 3 faces de 115m² hab sur 445 m² de terrain. Elle dispose d'un séjour / cuisine ouverte équipée de près de 60m² lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain, toilette. En extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin sans vis à vis, terrasse, un charmant patio, piscine 7 x 3m, garage avec porte électrique. Climatisation gainable, très belle architecture, prestation hauts de gamme, cuisine Yannick Création, RT2020. Frais de notaire réduits - La Garantie Décennale et la Dommage Ouvrage vous garantie la qualité de cette construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Au sud de Béziers et à 10 minutes de la plage, je vous propose cette superbe villa de plain pied en 3 faces de 115m² hab sur 433 m² de terrain. Elle dispose d'un séjour / cuisine ouverte équipée de près de 60m² lumineux, une suite parentale avec salle d'eau de 18m², deux chambres, une salle de bain, toilette. En extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin sans vis à vis, terrasse, un charmant patio, piscine 7 x 3m, garage avec porte électrique. Climatisation gainable, très belle architecture, prestation hauts de gamme, cuisine Yannick Création, RT2020. Frais de notaire réduits - La Garantie Décennale et la Dommage Ouvrage vous garantie la qualité de cette construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

9 Maisons à vendre, PORTIRAGNES (34420)

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 4 pièces - 167m²

Maison - 6 pièces - 153m²

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Maison - 4 pièces - 114m²

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