Maison à vendre à CERS de 154m²

Maison d'architecte d'environ 154 m² située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme, à 10mn en voiture des plages, de l'autoroute A9 et A75.
Ce village dispose d'une pharmacie, de restaurants, d'un bureau de tabac ainsi que d'un supermarché avec station service, tous les commerces de 1ere nécessité sont à votre disposition.
Ce bien sur 3 faces est érigé sur un terrain de 300 m² avec un garage 27 m².

RDC :
- Cuisine équipée semi ouverte avec passe plat, en parfait état, disposant de deux grandes fenêtres pour une belle luminosité
- un double séjour lumineux de 42 m² avec accès direct sur le jardin grâce à une baie vitrée
- une chambre de 10 m² avec placard actuellement à usage de bureau
- une salle de bain contemporaine avec fenêtre
- un WC indépendant

A l'étage :
- une suite parentale de 13 m² avec terrasse privative et sa salle d'eau de 5 m² équipée de son toilette personnel
- une pièce mansardée, pleine de charme de 62 m² avec ses poutres et ses trois velux ( possibilité de créer de nouvelles chambres, de faire un atelier si vous êtes artiste, une salle de télé, un dortoir pour toute la famille qui vient en vacances... )
- une chambre de 15 m²
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC

Ce bien parfaitement entretenu bénéficie de menuiseries alu double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière neuve de 2024, la pose de climatisation réversible sur toute la maison effectuée en 2026.
La configuration de cette maison permet de l'intimité et le confort pour tous les membres de la famille ou l'accueil d'amis

A visiter sans tarder, contactez moi au 0613685363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132