Maison à vendre à PORTET-SUR-GARONNE de 107m²265 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 107 m²
Maison
107m²
4
3
2
2
Gaz individuel
50m²
1948
Le point fort de cette maison
Vivez au cœur de Portet, à deux pas du Parc des Bords de Garonne : 107m² de charme, 3 chambres, 2 salles de bain, rénovée avec soin.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 107 m²
Rare à Portet : Parc Bords Garonne
À Portet-sur-Garonne, au cœur du quartier le plus recherché, à deux pas du Parc des Bords de Garonne, cette maison en parfait état est une rareté sur le marché local. Idéalement placée, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et balades au bord de l’eau.
Ce duplex de 107 m² (140 m² au sol) allie confort et fonctionnalité avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une mezzanine lumineuse (espace détente ou chambre supplémentaire).
Tous les travaux majeurs ont été réalisés :
- Toiture refaite intégralement (23 500 €)
- Velux neufs (6 000 €)
- Chaudière gaz (2020, 2 500 €)
- Climatisation réversible (2023)
- Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture
- Double vitrage et volets roulants
DPE C sans défaut et taxe foncière : 1 316 € seulement.
Une opportunité rare pour un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Visitez vite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974
Ce duplex de 107 m² (140 m² au sol) allie confort et fonctionnalité avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une mezzanine lumineuse (espace détente ou chambre supplémentaire).
Tous les travaux majeurs ont été réalisés :
- Toiture refaite intégralement (23 500 €)
- Velux neufs (6 000 €)
- Chaudière gaz (2020, 2 500 €)
- Climatisation réversible (2023)
- Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture
- Double vitrage et volets roulants
DPE C sans défaut et taxe foncière : 1 316 € seulement.
Une opportunité rare pour un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Visitez vite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 70 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Bastien Fileccia
Roques (31120)
13 biens en portefeuille
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