Marie Clément SAFTI vous propose en exclusivité : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre. Située dans un quartier paisible, cette maison spacieuse de 103 m² construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Séjour et cuisine moderne de 38 m2 donnant sur une terrasse et son jardin très cosy. Les 4 chambres très spacieuses, dont une suite parentale, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. De plus vous pourrez si vous le souhaitez aménager les combles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Marie Clément SAFTI vous propose à Pontault Combault, je vous présente dans un quartier PAVILLONNAIRE, CALME ET PAISIBLE cette jolie maison individuelle de 6 pièces d’une surface habitable de 130,32 m2 environ sur une parcelle de 695m2 environ. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Elle se compose de la manière suivante : -le rez de chaussée vous offre un hall d’entrée de 7m2 environ donnant directement sur un double séjour de 40m2 environ. On retrouve également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11,8m2 environ servant actuellement de bureau (munie d’une salle d’eau) et un WC séparé. - au premier étage, on y retrouve 4 chambres dont l’une d’elle est munie d’un grand balcon et de sa salle de bain privative. L’étage dispose également d’une deuxième salle de bain et d’un toilette. Précisons que deux chambres sont munies d’un dressing. La taille de la parcelle vous permet de profiter pleinement d’un grand jardin sans vis à vis. L’idéal pour vos enfants et pour profiter du soleil. Un garage de 18m2 environ complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 831 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Située à Pontault-Combault (77340), cette maison offre un cadre familial paisible proche des commodités telles que les écoles et les commerces, tout en étant à seulement quelques minutes des espaces verts pour des promenades agréables. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers Paris. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 448 m² dispose d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue idéal pour les repas en extérieur, et d'un jardin bien entretenu offrant un espace relaxant. Deux places de parking sont également prévues sur la parcelle, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'un sous-sol total incluant un garage, un atelier/buanderie, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie et une salle de sport. Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi un espace de vie familial fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

PONTAULT COMBAULT : Dans le quartier résidentiel du val du muguet, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations de qualités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un cabinet de toilette. A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains et wc. En Rez de jardin, une cuisine d'été et grande buanderie sont aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et 2 bureaux. Une dépendance en parfait état , d'une superficie de 45m2, composé d'un séjour et cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et wc et 2 chambres, est une véritable valeur ajouté à cette maison. Un bel espace extérieur pavé et arboré, ainsi qu'un barbecue sont à votre disposition. Proximité des transports et commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Pontault Combault : Dans le secteur du Val Muguet, je vous propose de venir découvrir cette maison à rénover sur une parcelle de 480 m² Elle se compose d une entrée, double séjour avec un accès à une grande terrasse , cuisine, 1 chambre, 1 wc. A l étage, un palier dessert 2 chambres et 1 salle de bains. le sous sol est total avec un double garage, 1 bureau et 1 buanderie avec un accès direct sur le jardin. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d agencement et vous pourrez la personnaliser complètement . vous trouverez également un cabanon au fond du jardin. idéalement placé, à proximité des écoles, de la gare RER E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Carole Poinloup- SAFTI vous présente cette jolie maison dotée de beaux volumes avec dépendance. Située au calme dans le quartier très recherché du "bouquet" proche commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage le palier dessert un espace bureau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilette. Le tout sur un sous-sol total aménagé en buanderie, cave à vin, garage, cuisine, espace salle à manger, chambre. La maison offre également une dépendance d'environ 25m2 qui se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilette.(idéal pour un ado, profession libérale ou du locatif) Le tout sur un terrain de 424m2. Maison parfaitement entretenue à fort potentiel. A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POINLOUP, Tél. : 0663253000, E-mail : carole.poinloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820 206 977

Katia Mendes Safti vous présente une maison individuelle, entièrement rénovée d'environ 150M² habitable sur un terrain de 391 m², dans le quartier pavillonnaire prisé du bouquet à Pontault Combault, proche écoles, transports et commerces. Elle se compose d'une entrée, belle pièce à vivre traversante, une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, d'un toilette. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec toilettes. Les combles ont été aménagés en salle de jeux avec rangements. Sous-sol total comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, cuisine, buanderie, garage et rangements. Terrain avec un grand carport et abris de jardin. Coup de cœur pour cette maison lumineuse, aux prestations de qualité. À visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MENDES, Tél. : 0761061004, E-mail : katia.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 949293708

Marie Clément vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 178m² répartis sur 3 niveaux. Bien située au calme dans un quartier très recherché de Pontault Combault à 20 minutes à pieds de la gare, cette belle maison familiale très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 52 m2, une cuisine équipée et aménagée de 25 m2, À l'étage : le palier dessert 3 belles chambres avec placards, une magnifique salle de bain avec wc, un grand dressing. Un sous sol complètement aménagé avec bureau, salle d'eau et wc, buanderie, cuisine d'été accès à sa terrasse donnant sur le jardin, avec un abris de jardin le tout sur un terrain clôturé de 400 m² sans vis à vis. Le ++ : belles prestations, fenêtre double vitrage en ALU, volets électriques, portail électrique, électricité refaite, balon d'eau chaude changé il y a 2 mois, clim réversible, porte de garage motorisée. UNE VISITE S'IMPOSE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

8 Maisons à vendre, PONTAULT-COMBAULT (77340)

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 7 pièces - 131m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 178m²

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