Maison à vendre à PONT-L'ABBE-D'ARNOULT de 119m²254 400 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 119 m²
Maison
119m²
4
3
2
2
4
Électrique individuel
1983
Le point fort de cette maison
Espace, potentiel et dépendance
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 119 m²
HANGAR GÉANT 146 m² + Maison 119 m² : Le paradis des collectionneurs et artisans !
Une propriété idéale pour les artisans, les collectionneurs ou les familles en quête d'espace, située dans un environnement calme entre Saintes et Rochefort.
Située à proximité immédiate du village de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Royan et des plages. Vous profitez de la sérénité de la campagne avec toutes les commodités accessibles rapidement : les écoles se trouvent à seulement 15 minutes à pied.
Le terrain de 1 731 m² est un véritable atout, agrémenté d'une terrasse de 20 m² exposée plein Sud.
L'atout majeur : Un immense hangar d'environ 146 m². C’est l’espace rêvé pour un artisan, pour du stockage, pour l'hivernage d'un camping-car ou pour abriter une collection de véhicules.
Cette construction traditionnelle de 119 m² offre une distribution très fonctionnelle sur deux niveaux :
Espace de vie : Une vaste entrée mène à un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Espace nuit : En demi-palier, découvrez 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Sous-sol total : Un potentiel supplémentaire incroyable avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 10 m².
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce qui rend ce bien unique, c'est la combinaison d'une maison familiale confortable et d'une dépendance de près de 150 m². Le sous-sol total offre une flexibilité rare pour recevoir ou créer un espace indépendant. Que vous ayez un projet professionnel ou besoin de grands volumes de stockage, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Un ensemble complet et rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 136 €
Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Située à proximité immédiate du village de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Royan et des plages. Vous profitez de la sérénité de la campagne avec toutes les commodités accessibles rapidement : les écoles se trouvent à seulement 15 minutes à pied.
Le terrain de 1 731 m² est un véritable atout, agrémenté d'une terrasse de 20 m² exposée plein Sud.
L'atout majeur : Un immense hangar d'environ 146 m². C’est l’espace rêvé pour un artisan, pour du stockage, pour l'hivernage d'un camping-car ou pour abriter une collection de véhicules.
Cette construction traditionnelle de 119 m² offre une distribution très fonctionnelle sur deux niveaux :
Espace de vie : Une vaste entrée mène à un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Espace nuit : En demi-palier, découvrez 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Sous-sol total : Un potentiel supplémentaire incroyable avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 10 m².
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce qui rend ce bien unique, c'est la combinaison d'une maison familiale confortable et d'une dépendance de près de 150 m². Le sous-sol total offre une flexibilité rare pour recevoir ou créer un espace indépendant. Que vous ayez un projet professionnel ou besoin de grands volumes de stockage, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Un ensemble complet et rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 136 €
Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924€ et 3956€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
40 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
