Maison à vendre à SAINTE-GEMME de 138m²239 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 138 m²
Maison
138m²
6
4
1
1
6 237m²
6
Bois individuel
1980
Le point fort de cette maison
Garage 105 m², terrain 6 200 m², photovoltaïque, plain-pied 4 chambres
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 138 m²
Plain-pied 4 chambres avec garage 105 m² et 6 200 m² de terrain, projet rare
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant des volumes généreux et un potentiel immense, idéale pour les amoureux d'espace et de nature.
Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Charente-Maritime. Vous êtes à seulement 25 minutes de Saintes, Rochefort et Royan, et à 5 minutes des commodités du Gua. Un cadre de vie verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
Le point fort incontestable de ce bien est son terrain de plus de 6 200 m². C'est un espace rare qui offre une multitude de possibilités : accueil d'animaux (chevaux, moutons), création d'un grand potager en permaculture, ou simplement un terrain de jeu infini pour les enfants.
Le plus technique : Un garage et des dépendances de 105 m², parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une activité indépendante.
La maison, saine et habitable immédiatement, développe environ 138 m² habitables de plain-pied :
Espace vie : Une pièce de vie magistrale et lumineuse de 67 m², véritable cœur de la maison pour vos moments en famille.
Espace nuit : Un dégagement dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
Confort : Chauffage au poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse.
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce qui fait la différence ici, c'est l'aspect économique et le potentiel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €. Entre la surface du terrain, le garage de 105 m² et la vie de plain-pied, c'est un projet de vie complet et rare à ce prix. Un véritable havre de paix avec un potentiel d'évolution exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Charente-Maritime. Vous êtes à seulement 25 minutes de Saintes, Rochefort et Royan, et à 5 minutes des commodités du Gua. Un cadre de vie verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
Le point fort incontestable de ce bien est son terrain de plus de 6 200 m². C'est un espace rare qui offre une multitude de possibilités : accueil d'animaux (chevaux, moutons), création d'un grand potager en permaculture, ou simplement un terrain de jeu infini pour les enfants.
Le plus technique : Un garage et des dépendances de 105 m², parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une activité indépendante.
La maison, saine et habitable immédiatement, développe environ 138 m² habitables de plain-pied :
Espace vie : Une pièce de vie magistrale et lumineuse de 67 m², véritable cœur de la maison pour vos moments en famille.
Espace nuit : Un dégagement dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
Confort : Chauffage au poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse.
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce qui fait la différence ici, c'est l'aspect économique et le potentiel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €. Entre la surface du terrain, le garage de 105 m² et la vie de plain-pied, c'est un projet de vie complet et rare à ce prix. Un véritable havre de paix avec un potentiel d'évolution exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278€ et 1729€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
41 biens en portefeuille
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