Maison à vendre à PONT-L'ABBE-D'ARNOULT de 119m²254 400 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 119 m²
Maison
119m²
4
3
2
2
4
Électrique individuel
1983
Le point fort de cette maison
Espace, potentiel et dépendance
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 119 m²
Maison Individuelle de 119 m² avec Hangar de 146 m²
Entre Saintes et Rochefort , à 30 min de Royan et des plages.
Située dans un environnement calme à proximité immédiate du village de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre une surface habitable d'environ 119 m² sur une parcelle de 1 731 m².
La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle :
Espace de vie : Une vaste entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Espace nuit : Accessible par quelques marches, il comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Sous-sol total : Un véritable atout offrant un fort potentiel d'aménagement avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 10 m².
Dépendance majeure : un grand hangar d'environ 146 m², idéal pour un artisan, du stockage, l'hivernage d'un camping-car ou une collection de véhicules.
Extérieurs : Grand terrain , terrasse de 20 m² exposée Sud, et 6 places de stationnement (3 intérieures / 3 extérieures).
Localisation : Écoles accessibles en 15 minutes à pied et commodités du village à proximité.
Visualisez les plans 2D et 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/87wivll/lsf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 136 €
Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Située dans un environnement calme à proximité immédiate du village de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre une surface habitable d'environ 119 m² sur une parcelle de 1 731 m².
La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle :
Espace de vie : Une vaste entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Espace nuit : Accessible par quelques marches, il comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Sous-sol total : Un véritable atout offrant un fort potentiel d'aménagement avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 10 m².
Dépendance majeure : un grand hangar d'environ 146 m², idéal pour un artisan, du stockage, l'hivernage d'un camping-car ou une collection de véhicules.
Extérieurs : Grand terrain , terrasse de 20 m² exposée Sud, et 6 places de stationnement (3 intérieures / 3 extérieures).
Localisation : Écoles accessibles en 15 minutes à pied et commodités du village à proximité.
Visualisez les plans 2D et 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/87wivll/lsf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 136 €
Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924€ et 3956€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
41 biens en portefeuille
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