Belle maison Ossature Bois de 160?m² avec deux terrasses – Secteur Pont?de?Vaux Dans un environnement agréable, venez découvrir cette magnifique maison alliant confort moderne et charme naturel. ? Description : Une spacieuse pièce de vie 70 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour Quatre chambres confortables Une salle de bain avec baignoire et douche Deux toilettes séparées Une buanderie Extérieurs et dépendances : Deux terrasses pour profiter des beaux jours Deux carports pour stationner à l’abri Un atelier pour bricoler ou stocker Cette maison séduira les amateurs de volumes, de bois et d’espaces extérieurs, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, puits canadien, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Belle propriété située sur la commune de Boz, à seulement 4mn de Pont-deVaux. Cette maison atypique séduira les amateurs de calme et de nature. Son terrain plat et arboré de 2419 m², vous offrira un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Cette ferme rénovée de 248 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon, cellier/buanderie, une salle d'eau avec toilette, une salle à manger, une chambre. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse et lumineuse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette.ainsi qu'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (d'habitation, atelier, stockage, garage…). Toitures en bon état, terrain avec vue dégagée pour profiter des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889

Découvrez cette charmante maison des années 80 à deux pas de Pont-de-Vaux, ville dynamique, recherché et vivante par ses nombreux commerces, son collège, une crèche, son plan d'eau, son camping, son port de plaisance et son centre aquatique. Une belle construction traditionnelle d'une surface habitable de 155 m2 à rafraichir sur un terrain de 1602 m2 constructible. Vous trouverez au sous sol semi-enterré, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage carrelé. Au 1er étage, l'espace principal de vie, un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc, d'un lumineux salon/salle à manger et d'une cuisine fermée avec un accès sur la terrasse couverte. Deux abris ouverts attenant la maison pour divers stockage et une cour goudronnée. Elle se compose d'un chauffage électrique au sol/ou par radiateurs ainsi qu'un insert bois au 1er étage et un poêle a bois au sous-sol, d'un adoucisseur, d'une VMC double flux, de menuiseries et volets en bois, de double vitrage. La toiture est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889

Maison à fort potentiel sur grand terrain – 5 min Pont-de-Vaux À 25 min de Bourg-en-Bresse et 20 min de Mâcon, découvrez cette maison située dans un petit village avec école, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre au rez-de-chaussée, et d’une grande chambre sous combles à l’étage. Un grenier de 15 m² est aménageable selon vos besoins. Le terrain de 2400 m², en partie constructible, est un véritable atout : arboré, sans vis-à-vis, il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de projet annexe. Des travaux sont à prévoir. Fosse septique. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 0749360546, E-mail : charlene.juif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902

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