Maison à vendre à PONS de 180m²265 000 €
Réf 1116640
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
4
1
2
1 255m²
1
Électrique individuel
1974
Le point fort de cette maison
Ici, pas besoin de prévoir des travaux, car tout a été pensé pour vous offrir un véritable coup de coeur immobilier !
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Magnifique maison en coeur de ville, avec Jardin Arboré de 1255m² sur Pons - Une pépite immobilière à ne pas manquer !
Si vous recherchez une maison où confort rime avec nature, cette propriété saura vous séduire.
Située à PONS, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur sous-sol aménagé. La vie de plain-pied est rendue possible par sa conception astucieuse.
Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir amis et famille en toute indépendance, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile.
La maison est pourvue d'une véranda lumineuse qui mène à un salon en forme de "L", une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre vraies chambres (allant de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains.
Le tout dans un état impeccable, sans nécessité de travaux supplémentaires.
La maison avec beaucoup de charme est implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m².
Le système d'assainissement est aux normes.
La maison est chauffée par une climatisation réversible et 8 panneaux solaires (février 2024), et l'eau est chauffée par des panneaux photovoltaïques.
Un bien rare où il fait bon vivre, été comme hiver.
La taxe foncière 2023 est de 1610 €.
Bien rare en centre de la commune de PONS !
Contactez-moi rapidement et on s'organise une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Située à PONS, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur sous-sol aménagé. La vie de plain-pied est rendue possible par sa conception astucieuse.
Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir amis et famille en toute indépendance, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile.
La maison est pourvue d'une véranda lumineuse qui mène à un salon en forme de "L", une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre vraies chambres (allant de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains.
Le tout dans un état impeccable, sans nécessité de travaux supplémentaires.
La maison avec beaucoup de charme est implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m².
Le système d'assainissement est aux normes.
La maison est chauffée par une climatisation réversible et 8 panneaux solaires (février 2024), et l'eau est chauffée par des panneaux photovoltaïques.
Un bien rare où il fait bon vivre, été comme hiver.
La taxe foncière 2023 est de 1610 €.
Bien rare en centre de la commune de PONS !
Contactez-moi rapidement et on s'organise une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2380€ / an
Maximum : 3290€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
24 biens en portefeuille
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