Maison à vendre à CLION de 170m²275 000 €

Située sur la commune de Clion (17240), cette maison charentaise offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située par sa proximité de Bordeaux (1 heure) et les plages de Royan (50 minutes), elle vous séduira immédiatement.

Cette maison de 170 m² sur un terrain de 540 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec poutres apparentes et une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, cinq chambres de 9 à 14 m2 complètent l'espace intérieur. Le garage de 28 m² ajoute une touche pratique, et l'équipement d'une pompe à chaleur récente assure un confort moderne. Le terrain clôturé avec portail électrique offre un espace extérieur convivial et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'assainissement individuel est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045