Maison à vendre à POMMEUSE de 298m²

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Propriété équestre – Secteur Coulommiers (77120)

Nichée au cœur de la campagne briarde, à seulement 10 minutes de Coulommiers, cette propriété équestre de 1,4 hectare offre un environnement rare entre nature préservée et art de vivre autour du cheval.

Bénéficiant d'un accès direct aux chemins de balade, la propriété dispose d'installations équestres de qualité professionnelle :
- 12 box
- 6 paddocks herbe + 2 paddocks en sable
- Sellerie
- Club-house
- Carrière en sable de Fontainebleau 60x30m avec éclairage
- Abreuvoirs automatiques (alimentés par forage)
- Hangar et box de stockage paille et foin
- Possibilité d'ajouter : marcheur, rond de longe, box supplémentaires

Une maison de caractère, volumineuse et lumineuse, qui allie cachet et confort :
- RDC : entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d'eau, WC.
- 1er étage : deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres.
- 2ème étage : deux chambres supplémentaires.

Des extérieurs conçus pour le bien-être et la convivialité :
- Piscine chauffée (pompe à chaleur), jardin arboré avec terrasses, portail électrique, double garage avec porte motorisée, stationnements extérieurs.

- Accès facile depuis Paris et Marne-la-Vallée
- 1h de Paris (A4/N4), 55 min Gare de l'Est (ligne P), 30 min Marne-la-Vallée.
- Écoles maternelle et primaire sur place, collèges et lycées accessibles via les transports scolaires.

Exposée à l'ouest, cette belle propriété de caractère baignée de lumière est un lieu idéal, où nature, passion équestre (centre, pension) et projets d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, week-end) peuvent s'unir pour offrir une expérience unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742