Réf 1704299
De l’espace, une piscine et la nature pour horizon
Pommeuse – Propriété briarde, piscine chauffée et installations équestres sur 1,36 hectare
Située à seulement 7 km de Coulommiers, cette maison de caractère d’environ 298 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Ses volumes généreux permettent de concilier vie de famille et intimité :
- Plus de 90 m² de pièces de vie comprenant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle, un salon et un vaste séjour.
- 6 à 7 chambres, dont deux suites parentales, l’une au rez-de-chaussée.
- Plusieurs salles de bains, salles d’eau et WC.
- Des espaces modulables à aménager selon vos besoins.
Poutres en chêne, pierres apparentes, tomettes et cheminées donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l’extérieur, les terrasses invitent aux repas en famille et aux soirées d’été, dans un jardin arboré agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un portail électrique, un double garage avec porte motorisée et des stationnements extérieurs complètent les équipements.
Des installations équestres avec accès direct aux chemins de balade
- 12 box, une sellerie, un club-house et des espaces de stockage.
- Une carrière éclairée de 60 × 30 m en sable de Fontainebleau.
- 6 paddocks avec abreuvoirs automatiques alimentés par forage.
Cette partie peut accueillir vos chevaux ou être louée séparément, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 300 € par mois.
La campagne à proximité des commodités
La gare de Faremoutiers-Pommeuse se situe à 6 minutes, avec une liaison vers Paris-Est par la ligne P. Paris est accessible en environ une heure par l’A4 ou la N4, et Marne-la-Vallée en 30 minutes.
Écoles maternelle et primaire sur la commune; collèges et lycées desservis par les transports scolaires.
Exposée à l’ouest, cette propriété se prête à une vie familiale tournée vers la nature et les chevaux, ou à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200€ et 8450€ par an sur l'année 2021.
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