2 Maisons à vendre, POMMEUSE (77515)

Vivez pleinement votre passion équestre !
EXCLUSIVITÉ SAFTI - Propriété équestre – Secteur Coulommiers (77120)

Nichée au cœur de la campagne briarde, à seulement 10 minutes de Coulommiers, cette propriété équestre de 1,4 hectare offre un environnement rare entre nature préservée et art de vivre autour du cheval.

Bénéficiant d'un accès direct aux chemins de balade, la propriété dispose d'installations équestres de qualité professionnelle :
- 12 box
- 6 paddocks herbe + 2 paddocks en sable
- Sellerie
- Club-house
- Carrière en sable de Fontainebleau 60x30m avec éclairage
- Abreuvoirs automatiques (alimentés par forage)
- Hangar et box de stockage paille et foin
- Possibilité d'ajouter : marcheur, rond de longe, box supplémentaires

Une maison de caractère, volumineuse et lumineuse, qui allie cachet et confort :
- RDC : entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d'eau, WC.
- 1er étage : deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres.
- 2ème étage : deux chambres supplémentaires.

Des extérieurs conçus pour le bien-être et la convivialité :
- Piscine chauffée (pompe à chaleur), jardin arboré avec terrasses, portail électrique, double garage avec porte motorisée, stationnements extérieurs.

- Accès facile depuis Paris et Marne-la-Vallée
- 1h de Paris (A4/N4), 55 min Gare de l'Est (ligne P), 30 min Marne-la-Vallée.
- Écoles maternelle et primaire sur place, collèges et lycées accessibles via les transports scolaires.

Exposée à l'ouest, cette belle propriété de caractère baignée de lumière est un lieu idéal, où nature, passion équestre (centre, pension) et projets d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, week-end) peuvent s'unir pour offrir une expérience unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Maison familiale rénovée 115m², 5 chambres, Gare et commodités à pied
SAFTI – Benjamin VERDIER

Située à Faremoutiers, dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces, le pôle médical, la pharmacie et les services du quotidien accessibles en 10 min à pied.

Les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied, notamment l’école maternelle, l’école primaire Simone Veil et le collège départemental Louise Michel.

La gare de Faremoutiers-Pommeuse (ligne P) est accessible en 10 min à pied et permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en 45min.

Cette maison individuelle rénovée de 115 m², édifiée sur un terrain de 735 m², offre la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres d’environ 9 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin plat, arboré et entièrement clôturé ainsi que d’une terrasse. Un garage complète ce bien.

+++ LES ATOUTS +++
- Maison rénovée
- 5 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Pièce de vie de 45 m²
- Terrain de 735 m²
- Jardin clos et arboré
- Terrasse et garage
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
- Gare de Faremoutiers-Pommeuse (ligne P) à 10 min à pied
- Commerces et services à 10 min à pied
- Écoles et collège accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 0619677568, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275