Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN de 170m²665 000 €
Réf 1623395
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 170 m²
Maison
170m²
7
5
2
2
1 670m²
4
Individuel
2003
Le point fort de cette maison
Ensemble à vendre maison + terrain à bâtir déjà divisé - double garage- plancher chauffant pompe à chaleur air/eau- 5 ch dont en RDC
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 170 m²
PAVILLON 170M²- 7p- 5ch- 1670m² + TERRAIN A BÂTIR
Exclusivité Sandie DELVILLE SAFTI
RARE SUR LE SECTEUR: Maison + terrain constructible déjà divisé et borné !
A Saint-Germain-sur-Morin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon sans travaux, sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel grâce à sa parcelle constructible incluse.
Idéalement situé, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), avec un accès rapide à l’A4 et à la N3, le RER A Val d’Europe se trouve à 12 minutes en voiture et le centre commercial à seulement 10 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison développe environ 170 m² habitables (234 m² au total) et propose une belle entrée cathédrale, un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une chambre de plain-pied, un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables avec placards (11, 12 et 13 m²), dont une avec balcon, un espace bureau/dressing de 10 m² ainsi qu’une 5ème chambre de 15 m². Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un double garage, d’un cellier/buanderie, d’un sous-sol avec un atelier de 30 m² et une cave de 9 m², ainsi que d’un vide sanitaire accessible avec une hauteur de 2 mètres.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 670m², exposée Est/ Ouest/ Sud et piscinable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.
Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un terrain constructible déjà divisé et borné, inclus dans le prix. Une opportunité idéale pour un projet familial, une construction ou un investissement.
LES + + +:
- POMPE A CHALEUR AIR/EAU (septembre 2025)
- PLANCHER CHAUFFANT RDC + ETAGE
- 5 CHAMBRES
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- AUCUN VIS-A-VIS
- DOUBLE GARAGE
- VOLETS CENTRALISES
- DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM
- ALARME ET CAMERAS
- PAVILLON LUMINEUX
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE INCLUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
RARE SUR LE SECTEUR: Maison + terrain constructible déjà divisé et borné !
A Saint-Germain-sur-Morin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon sans travaux, sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel grâce à sa parcelle constructible incluse.
Idéalement situé, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), avec un accès rapide à l’A4 et à la N3, le RER A Val d’Europe se trouve à 12 minutes en voiture et le centre commercial à seulement 10 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison développe environ 170 m² habitables (234 m² au total) et propose une belle entrée cathédrale, un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une chambre de plain-pied, un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables avec placards (11, 12 et 13 m²), dont une avec balcon, un espace bureau/dressing de 10 m² ainsi qu’une 5ème chambre de 15 m². Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un double garage, d’un cellier/buanderie, d’un sous-sol avec un atelier de 30 m² et une cave de 9 m², ainsi que d’un vide sanitaire accessible avec une hauteur de 2 mètres.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 670m², exposée Est/ Ouest/ Sud et piscinable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.
Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un terrain constructible déjà divisé et borné, inclus dans le prix. Une opportunité idéale pour un projet familial, une construction ou un investissement.
LES + + +:
- POMPE A CHALEUR AIR/EAU (septembre 2025)
- PLANCHER CHAUFFANT RDC + ETAGE
- 5 CHAMBRES
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- AUCUN VIS-A-VIS
- DOUBLE GARAGE
- VOLETS CENTRALISES
- DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM
- ALARME ET CAMERAS
- PAVILLON LUMINEUX
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE INCLUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1540€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandie Delville
Saint-Germain-Sur-Morin (77860)
56 biens en portefeuille
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