Description de cette maison 12 pièces à vendre (222 m²)

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 2 GITES ET UNE RESIDENCE PRINCIPALE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 41420 M2.

Vous recherchez la tranquillité en pleine campagne, des paysages campagnards à couper le souffle et la sérénité, découvrez ce magnifique ensemble immobilier située situé sur 41420 m2 à PLUMELIAU BIEUZY.
Ce lieu ou vous trouverez encore les vestiges d'un vieux moulin est un véritable havre de paix bordé par sa rivière. Vous pourrez vous promener sur les chemins de balades dans les bois et contempler son grand chêne centenaire au milieu de ses grands espaces verts.

Cette propriété est composé d'une résidence principale et 2 gites, pouvant être transformés en 3 gîtes grâce à ses entrées totalement indépendantes.

La résidence principale d'une surface de 88 m2 est composée au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier pour assurer praticité et rangements, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.Chauffage électrique et insert bois.

Le gîte 1 d'environ 42 m2, rénové il y a 3 ans, vendu meublé, est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Une entrée séparée avec une terrasse de plus de 30 m2 assure la tranquillité et l'indépendance de ses occupants. Chauffage électrique. Toiture refaite en 2000.

Le gîte 2 d'une surface de 92 m2 environ est spacieux et bien agencé grâce à sa pièce de vie de plus de 41 m2 offrant une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Il propose également une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, vous bénéficierez de 2 autres chambres, une salle d'eau et un deuxième sanitaire. Il possède également une terrasse indépendante de 30 m2. Chauffage électrique + poêle à bois.

La propriété dispose également d'un hangar de 120 m2, un garage de 32 m2, un atelier de 20 m2.

Revenus locatifs pour les 2 gîtes loués de Avril à Octobre : 20072 € en 2024, 18539 € en 2025.

Les plus :
- logements équipés de VMC
- Fibre
- DPE/GES 2027 : D/D
- Assainissement conforme
- sous compteur électrique et eau pour chaque logement

Vous aimez le charme de la pierre et souhaitez vivre dans un environnement paisible loin du stress quotidien et du tumulte de la ville, venez poser vos valises dans cet endroit magique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960