Maison à vendre à LOCMINE de 238m²398 000 €
Réf 1670456
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 238 m²
Maison
238m²
9
5
2
3
726m²
1820
Le point fort de cette maison
Jardin clos , Beaux espaces , Dépendance avec possibilités de location
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 238 m²
Elégante maison familiale spacieuse en plein centre ville
Élégante maison familiale en plein centre-ville – Rare sur le marché !
?Maison de 9 pièces - 238 m² | Terrain de 726 m²
Locminé (56500) | 398 000 €
?Les points forts de cette propriété :
?Emplacement idéal : En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services) et avec les écoles à moins de 5 minutes à pied.
?Tranquillité absolue : Un magnifique jardin clos de murs en pierres (style jardin de curé), entièrement sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
?Prestations rares : Un double garage (une perle rare en centre-ville) et un atelier indépendant, idéal pour stocker votre matériel de jardinage ou laisser libre cours à vos projets de bricolage.
?Potentiel unique : Une dépendance offrant de belles perspectives de rendement locatif ou un espace parfait pour une profession libérale.
?Description du bien
?Cette superbe propriété de 238 m², excellemment classée en DPE (C), allie le charme de l'ancien (construction de 1820) et le confort moderne. Elle saura s'adapter à tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.
?Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace modulable selon vos envies. Bureau pour le télétravail, salle de sport, espace pour une profession libérale, salle de jeux ou coin bien-être... À vous de choisir !
?À l'étage (le lieu de vie principal sur 2 étages) :
Une magnifique pièce de vie baignée de lumière (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle chaleureux, offrant une vue plongeante et dégagée sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée complète cet espace, ainsi que 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose de 3 salle de bains.
?À l'extérieur :
Le coup de cœur continue avec un terrain de 726 m² comprenant une terrasse et un jardin clos en pierres (jardin de curé), véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. En bonus : plusieurs arbres fruitiers, un double garage, un immense grenier et un atelier très pratique pour le stockage ou le bricolage.
?L'avis du conseiller : Une opportunité rare à ne pas manquer en plein cœur de Locminé. Idéal pour une grande famille ou pour un double projet habitation / investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830
?Maison de 9 pièces - 238 m² | Terrain de 726 m²
Locminé (56500) | 398 000 €
?Les points forts de cette propriété :
?Emplacement idéal : En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services) et avec les écoles à moins de 5 minutes à pied.
?Tranquillité absolue : Un magnifique jardin clos de murs en pierres (style jardin de curé), entièrement sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
?Prestations rares : Un double garage (une perle rare en centre-ville) et un atelier indépendant, idéal pour stocker votre matériel de jardinage ou laisser libre cours à vos projets de bricolage.
?Potentiel unique : Une dépendance offrant de belles perspectives de rendement locatif ou un espace parfait pour une profession libérale.
?Description du bien
?Cette superbe propriété de 238 m², excellemment classée en DPE (C), allie le charme de l'ancien (construction de 1820) et le confort moderne. Elle saura s'adapter à tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.
?Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace modulable selon vos envies. Bureau pour le télétravail, salle de sport, espace pour une profession libérale, salle de jeux ou coin bien-être... À vous de choisir !
?À l'étage (le lieu de vie principal sur 2 étages) :
Une magnifique pièce de vie baignée de lumière (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle chaleureux, offrant une vue plongeante et dégagée sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée complète cet espace, ainsi que 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose de 3 salle de bains.
?À l'extérieur :
Le coup de cœur continue avec un terrain de 726 m² comprenant une terrasse et un jardin clos en pierres (jardin de curé), véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. En bonus : plusieurs arbres fruitiers, un double garage, un immense grenier et un atelier très pratique pour le stockage ou le bricolage.
?L'avis du conseiller : Une opportunité rare à ne pas manquer en plein cœur de Locminé. Idéal pour une grande famille ou pour un double projet habitation / investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3324€ et 4498€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Le Pallec
Locmine (56500)
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