Maison à vendre à PLOUFRAGAN de 127m²

Située à Ploufragan (22440), cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement urbain, mais calme. À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. A noter la gare de SAINT-BRIEUC a 5 MN et les plages a 15 MN en voiture. L'exposition Est ainsi que l'orientation Nord-Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien se situe sur un terrain de 500 m² avec une terrasse d'environ 10 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin, un potager, 7 places de parking extérieures, propose un espace de stationnement exceptionnel.

À l'intérieur, les 127 m² habitables (environ 150 m2 au sol sans compter le garage et la buanderie) se répartissent sur 3 niveaux, proposant 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et bureau. Le premier étage est dédié aux enfants, distribue 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au rez-au chaussée, une entrée qui désert un garage, WC, un séjour arbore un parquet chaleureux, et un poêle à granulés assure le confort, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823