Réf 1724586
Isolation DPE en A. Possibilité d'aménager la suite parentale en studio indépendant d'env. 25m2 (idéal pour locatif /local professionnel).
Maison de plain-pied avec de larges possibilités.
Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette charmante maison neuve de 105 m² est implantée dans un nouveau lotissement offrant un cadre de vie calme. Profitez d'un accès facile aux commodités (collèges, commerces, arrêt de bus pratique pour vos déplacements). Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de sa terrasse et de son jardin clôturé disposant d'un abri.
La maison comprend un terrain de 337 m², avec deux places de parking.
Excellente isolation DPE en A (Pompe à chaleur). Possibilité d'aménager la suite parentale en un studio indépendant d'environ 25 m2 avec accès PMR (idéal pour locatif ou local professionnel). Combles aménageables de 100m2 au sol et 75m2 loi Carrez.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de 4 pièces, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale (transformable en studio avec accès privé) . Un séjour spacieux d'environ 33m2, cette maison construite en 2023 propose un agencement pratique avec une superficie habitable bien optimisée, idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. (Possibilité d'ajouter un poèle à bois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEMOINE, Tél. : 0615750468, E-mail : stephane.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 108844572
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 680€ par an sur l'année 2021.
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