Réf 1726571
Maison de caractère en pierre, 166 m², 4 chambres, sans vis-à-vis avec bureau et accès indépendant 22650 Baussais-sur-Mer
Maison individuelle en pierre, 166 m², 4 chambres
À deux pas du bourg de Beaussais-sur-mer (22650), de ses commerces et de ses écoles, cette maison en pierre de 1963 a gardé tout son cachet. De construction robuste et soignée, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 750 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une véranda chauffée de 25 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : trois chambres de 13 à 17 m², dont deux avec placards, une salle d’eau.
En rez-de-jardin, d’environ 105 m² : une pièce de 16 m² attenante au garage, avec accès indépendant, idéale comme bureau ou cabinet pour une profession libérale. On y trouve aussi un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave à vins, une chaufferie et une pièce annexe : un beau potentiel d’aménagement.
Chauffage par pompe à chaleur, avec chaudière fioul en relève. (Poêle à bois et cheminée à foyer ouvert en appoint)
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle d’eau, décoration des chambres) pour en faire une belle maison familiale à votre image.
Un emplacement idéal sur la côte d’Émeraude : les plages de Lancieux à 5 minutes en voiture, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Briac-sur-Mer à 10 minutes, Dinard à 15 minutes, Dinan et Saint-Malo à 20 minutes environ.
Les volumes, la lumière et le potentiel de cette maison se mesurent mieux sur place: venez la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4280€ par an sur l'année 2021.
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