Maison à vendre à PLEURTUIT de 138m²

395 200 €

Située au centre ville de Pleurtuit, à pieds des écoles, des commerces et transports en commun, proche de Dinard et Saint-Malo, cette localité offre un cadre de vie recherché.
Maison spacieuse et lumineuse de 156 m² (138 m2 habitable), plus un rez-de-chaussée de 74 m2 distribuant une entrée, une buanderie, un atelier, et un garage de 29m2, possibilité de l'aménager en studio, salle de sport, atelier, projet professionnel profession libérale,,, implantée sur un terrain clos de 489 m², portails coulissants et portillons, palissade, récents (2024), elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La rénovation récente réalisée en 2022, offre un intérieur moderne et confortable. Au 1er étage, vous trouverez, une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé, belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au 2ème étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le jardin et le potager, idéal pour partager de bons moments en famille , entre amis avec peu d 'entretien, complète cet ensemble offrant ainsi un cadre de vie familial idéal.
ATOUTS Rénovation en 2021 et 2022.
Plomberie, électricité, Chaudière à condensation Frisquet, VMC, Aspiration centralisée.
Rénovation salles d'eau, WC, Ponçage et vitrification des parquets, Peintures.
Porte d'entrée et menuiserie. Portails, portillons et palissade.
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110