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Maison à vendre à DINAN de 96m²261 900 €

Dinan - 22100

Réf 1353813

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
343m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2021

Le point fort de cette maisonthumbsup

A 15 mn de Dinan et 20 mn Rennes St Gregoire, 3 chambres, aucuns travaux à prévoir


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Axe Rennes-Saint Malo (15mn de Dinan et 20 mn de Rennes Saint Gregoire-Dinan)

A 15 mn de Dinan et 20 mn de Rennes St Grégoire, au cœur de Pleugueuneuc, le charme opère. Entre nature et commodités urbaines, l’environnement est idéal pour un équilibre harmonieux entre une vie familiale et professionnelle. On appréciera l’accès rapide aux 4 voies, la proximité des commerces et des écoles à pied. Le parc zoologique, la proximité de la Rance, des forêts, enchanteront de même petits et grands. D’emblée, on est séduit par une jolie terrasse exposant ses formes sur un beau jardin clôturé de 343 m². Avec ses 96 m² habitable, l’exposition sud permet une belle lumière, soulignant la tonalité contemporaine du bien au travers d’un séjour ouvert avec ses baies sur le terrain. Avec son poêle à granulés, le côté cocooning s’invite tout en optimisant le coût énergétique en affichant une classe A. Au rez de chaussée, on découvre une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un garage qui permet d’autres belles perspectives d’aménagement. A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises : aucuns travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

A 15 mn de Dinan et 20 mn de Rennes St Grégoire, au cœur de Pleugueuneuc, le charme opère. Entre nature et commodités urbaines, l’environnement est idéal pour un équilibre harmonieux entre une vie familiale et professionnelle. On appréciera l’accès rapide aux 4 voies, la proximité des commerces et des écoles à pied. Le parc zoologique, la proximité de la Rance, des forêts, enchanteront de même petits et grands. D’emblée, on est séduit par une jolie terrasse exposant ses formes sur un beau jardin clôturé de 343 m². Avec ses 96 m² habitable, l’exposition sud permet une belle lumière, soulignant la tonalité contemporaine du bien au travers d’un séjour ouvert avec ses baies sur le terrain. Avec son poêle à granulés, le côté cocooning s’invite tout en optimisant le coût énergétique en affichant une classe A. Au rez de chaussée, on découvre une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un garage qui permet d’autres belles perspectives d’aménagement. A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises : aucuns travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
69kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 581€ / an
Maximum : 787€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Cheminant – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Damien Cheminant

Dinan (22100)

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