Réf 1634235
Maison de plain pied avec piscine et une vue splendide sur un étang
Maison de plain pied avec trois chambres, double garage, piscine au sel sur un terrain de 7 748m2
Entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001, idéalement située à l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé. Elle s’inscrit sur un superbe terrain d’environ 7 748 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.
À l’intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte conviviale, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une véranda restant à terminer de rénover offre de belles perspectives. Elle pourra permettre d’agrandir l’espace de vie et d’imaginer une pièce lumineuse largement ouverte sur l’extérieur, avec une vue directe sur la piscine.
L’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, d’une élégante salle de bain avec douche en béton ciré, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le cadre invite immédiatement à la détente. La piscine au sel de 6 x 3,50 m, joliment entourée de travertin, s’intègre parfaitement dans cet environnement soigné. Une agréable terrasse en bois complète cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’une vue imprenable sur un bois et son étang, offrant un véritable spectacle naturel qui évolue au fil des saisons.
Un double garage vient compléter l’ensemble.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par un insert.
Une propriété singulière où nature, tranquillité et confort se rencontrent pour offrir un véritable art de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
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