Maison à vendre à PLECHATEL de 210m²389 000 €
Réf 1271240
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 210 m²
Maison
210m²
7
4
2
2
3 900m²
5
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Potentiel d'agrandissement, charme de l'ancien, pierres apparentes
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 210 m²
Longère en pierre sur 3900m² de terrain arboré
**Coup de Coeur**
En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain.
Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes.
Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12m² exposée sud. Buanderie et Wc.
Ensuite vient le séjour de 24m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord.
Le second salon de 32m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning.
Grand bureau de 18.5m² avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing.
Dressing supplémentaire, rangements.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900m² entouré d'arbres.
Un garage de 45m², 2 remises et un atelier complètent le tout.
Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour.
Côté technique:
- Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur)
- Chauffe eau électrique
- Ardoises naturelles
- Fibre
- L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve)
- Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées
- Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes
- Terrain piscinable
Commodités:
- 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min
- 20min de la rocade de Rennes
- École primaire publique et privé à Pléchatel
- Collège et lycée à Bain de Bretagne
- Gare SNCF de Pléchatel à 10km
- Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km
Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943
En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain.
Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes.
Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12m² exposée sud. Buanderie et Wc.
Ensuite vient le séjour de 24m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord.
Le second salon de 32m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning.
Grand bureau de 18.5m² avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing.
Dressing supplémentaire, rangements.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900m² entouré d'arbres.
Un garage de 45m², 2 remises et un atelier complètent le tout.
Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour.
Côté technique:
- Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur)
- Chauffe eau électrique
- Ardoises naturelles
- Fibre
- L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve)
- Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées
- Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes
- Terrain piscinable
Commodités:
- 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min
- 20min de la rocade de Rennes
- École primaire publique et privé à Pléchatel
- Collège et lycée à Bain de Bretagne
- Gare SNCF de Pléchatel à 10km
- Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km
Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3470€ / an
Maximum : 4730€ / an
Ce bien vous est proposé par
David Haslé
Pléchâtel (35470)
22 biens en portefeuille
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