Maison à vendre à PLABENNEC de 65m²196 500 €

Située à Plabennec (29860), cette charmante maison mitoyenne d’un côté, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité.
À proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial à seulement quelques minutes du centre-bourg.

D’une superficie d’environ 65 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant directement sur une terrasse avec un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC, le tout offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Le bien comprend également un garage attenant et une place de stationnement privative.
Le garage peut être facilement transformé en suite parentale avec salle d’eau, apportant ainsi une véritable plus-value au bien.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison combine calme, confort et proximité des services.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 0678068413, E-mail : olivier.jacopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710