DEMEURE D’EXCEPTION – 285 m² – LE LUXE DE L'ESPACE À PIÉGUT (05) Marre de manquer de place ? Découvrez une propriété unique sur le marché, construite en 2011, alliant modernité, volumes hors normes et environnement préservé. Située à Piégut, à proximité immédiate de Tallard et des axes vers Gap, cette maison est la réponse aux besoins des familles exigeantes et des passionnés. CE QUI LA REND UNIQUE (LES "PLUS") : Capacité d'accueil inégalée : Pas moins de 7 chambres spacieuses (jusqu’à 19 m²). Sous-sol Monumental : Un garage/atelier de plus de 160 m² occupant toute l'emprise au sol. Idéal collectionneur, artisan, ou passionné de mécanique. Terrain Privatif & Gourmand : Plus de 2 400 m² de jardin clos avec un véritable verger productif (arbres fruitiers) et un potager aménagé. Confort de vie moderne : Construction récente, fibre optique, et plancher chauffant. UN AGENCEMENT MAGISTRAL L’Espace de Réception (Niveau 1) : Une pièce de vie baignée de lumière (env. 55 m²) ouvrant sur le jardin. Une cuisine familiale de 20 m², spacieuse et conviviale. Le confort du plain-pied : Une suite parentale complète avec son immense dressing de 13 m² et sa salle de bain dédiée. L’Espace Nuit & Loisirs (Niveau 2) : Un second salon/mezzanine de plus de 40 m², parfait pour un espace jeux, cinéma ou bibliothèque. 6 chambres supplémentaires avec rangements intégrés, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Annexes de Prestige : Une véritable cave à vin de 20 m² (sol naturel) pour les passionnés. Buanderie séparée et nombreux points d'eau. ?? FICHE TECHNIQUE & ENVIRONNEMENT Surfaces : Environ 285 m² habitables / Terrain ~ 2 443 m². Chauffage : Plancher chauffant à eau (chaudière élec) + Poêle à bois performant. Localisation : Au cœur du village, à deux pas des écoles et de la crèche (desservi par le bus scolaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : 0749459458, E-mail : sami.porte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758

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Maison - 9 pièces - 285m²

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