Maison à vendre à PEYNIER de 90m²395 000 €

Charmante maison entièrement rénovée entre 2023 et 2025, d'une surface habitable de 90 m², avec terrasse, jardin et garage. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, en bordure directe de forêt et à quelques minutes à pied du centre du village de Peynier et de toutes les commodités, cette maison des années 60 a été repensée avec soin et modernisée avec des prestations neuves de qualité. Belle vue sur la Sainte-Victoire depuis les trois chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’un garage intégré d’environ 20 m². À l’étage, un dégagement avec rangement dessert une salle d’eau et trois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec sa propre salle de bain et sa terrasse d’environ 15 m².

La maison bénéficie d’un agréable jardin clos d’environ 70 m², orienté à l’ouest. Elle dispose du double vitrage, d’un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, d’une production d’eau chaude via ballons électriques individuels, et est reliée au tout-à-l’égout. Eau de ville. Taxe foncière d’environ 836 € /an (2024). Maison en pleine propriété, sans charges de copropriété. Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et une chambre. Fibre disponible.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607